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VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA


Rif. 647 Siena - Siena - Toscana

Prezzo: 3.900.000 Euro

FOTO INTERNE (11) FOTO ESTERNE (34) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 647 - WINE AND HORSES ESTATE

Toscana - Siena - Siena | Val d'Orcia, Colline del Chianti, Crete Senesi

3.900.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Terreno: 110 ha
  • N° camere: 8
  • N° bagni: 10
  • Vigneto: 7,0 ha
  • N. Bottiglie: 13.000 Max
  • Oliveto: 1,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola
  • CONDIZIONE: completamente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
  • SUPERFICIE ESTERNI: 110 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 8
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: si, per complessivi 357 mq
  • ACQUA: rete idrica comunale, cisterna di raccolta dell’acqua piovana (capienza 5.000 l)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione originale in pietra e mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in terracotta, terrazzo panoramico, cancello automatico


VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

Sorto in posizione collinare nel cuore della Toscana a soli 2 km dal centro di Trequanda, Wine and Horses Estate appare come un antico borgo posto sulla cima di un colle dal quale domina l'intera azienda vinicola.

Ci troviamo nel cuore della Toscana, a 17 km da Pienza, a mezz'ora da Montepulciano (21 km) e da Rapolano Terme (27 km).

Immersa in un paesaggio incontaminato, la proprietà si estende per 110 ettari (7 dei quali impiantati a vigneto).

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il centro aziendale comprende il fabbricato rurale principale ad uso abitativo e retrostanti annessi agricoli, distanti circa 100 m dal medesimo.

 

Un tipico casolare toscano (650 mq), di antica costruzione, in muratura di pietra locale e mattoni a faccia vista è stato recentemente oggetto di restauro e ristrutturazione e pertanto si trova in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L’immobile, completamente ad uso abitativo, consta di due piani fuori terra.

- Al piano terreno troviamo la zona giorno composta di ingresso, ampio soggiorno, cucina, pranzo, tre camere da letto con bagno en suite.

- Al primo primo, invece, troviamo: ampio soggiorno notte, cinque camere da letto, studio e cinque servizi igienici.

 

Nella parte retrostante il fabbricato ad uso abitativo, a circa 100 m dal medesimo, sono stati realizzati nuovi annessi rurali ad uso di stalla per cavalli (110 mq), deposito attrezzature agricole (30 mq), magazzini (57 mq), servizi igienici (10 mq) e porticati (150 mq).

 

 

STATO E FINITURE

Il livello di finitura è ottimo: pavimenti in cotto, solai in legno e pianelle in terracotta a faccia a vista, porte interne in legno massello, finestre in legno e vetri termici. Tutti i servizi igienici sono completi dei necessari pezzi sanitari di ottima qualità.

La struttura portante è costituita da pilastri, capriate in legno, travi e tavolate di legno, con sovrastante manto di copertura in tegole e coppi. Il cortile scoperto sul quale si affacciano i predetti annessi è stato pavimentato in cotto.

Ottimo è il livello di finitura in considerazione della destinazione d’uso degli immobili.

L’abitazione è dotata d’impianto di riscaldamento del tipo a termosifone, impianto idraulico per acqua calda e fredda, impianto elettrico del tipo sottotraccia, il tutto a norma di legge e perfettamente funzionante.

 

 

ESTERNI

I terreni che costituiscono l’azienda, della superficie complessiva di 110 ettari, hanno giacitura collinare è sono suddivisi in seminativo (33 ha), pascolo (6 ha), boscaglia (63 ha), vigneti (7 ha) e oliveta (1 ha).

Tutti i terreni si trovano in buono stato di manutenzione e vengono coltivati con la massima cura e rispetto per l’ambiente. Il territorio è tradizionalmente vocato alla produzione di vini eccellenti, trovandosi tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, al confine con terre famose che ospitano Montalcino e Montepulciano.

Tutte le uve sono vinificate in purezza: quelle provenienti dalle vigne più giovani sono tenute separate da quelle provenienti dalle vigne nel pieno della maturità e vengono destinate alla produzione di vini meno impegnativi. I vitigni presenti in azienda sono Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Pinot Nero.

L’azienda imbottiglia e distribuisce il vino con il proprio marchio.


CITTA' VICINE


Trequanda (2 km; 4’); Pienza (17km; 26’); Montepulciano (21km; 33’); Rapolano Terme (27 km; 30’); Montalcino (30km; 40’); Lago Trasimeno (33km; 44’); Castiglion Fiorentino (33km; 52’); Cortona (36km; 45’); Castelnuovo Berardenga (39km; 38’); Arezzo (33km; 52’); Siena (55km; 56’); Perugia (71km; 1h 5’); San Gimignano (95km; 1h 33’); Firenze (109km; 1h 20’).


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (80km; 1h 11’); Firenze Peretola (122km; 1h 25’); Roma Ciampino (210km; 2h 12’); Pisa Galilei (214km; 2h 13’); Bologna Marconi (214km; 2h 19’); Roma Fiumicino (239km; 2h 35’).


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 647 / WINE AND HORSES ESTATE

VENDITA AZIENDA VINICOLA, CAVALLI SIENA TOSCANA

Siena - Toscana

Prezzo: 3.900.000 Euro

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