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VIGNETI CHIANTI DOCG IN VENDITA TRA FIRENZE E SIENA, TOSCANA


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Toscana - Arezzo - Bucine

Valdarno, Chianti

1.550.000 Euro

  • Interni: -
  • Esterni: 81,1 ha
  • N° camere: -
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 15,1 ha
  • N. Bottiglie: 120.000 Max
  • Oliveto: 3,5
  • Olio: 16,3 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con vigneti
  • CONDIZIONE: nessun edificio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 81,1 ha
  • GIARDINO: no
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: -
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: pozzi privati
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: da installare
  • GAS: da collegare

CARATTERISTICHE: vigneto Chianti DOCG, possibilità di costruire una cantina, laghi per irrigazione, oliveto


VIGNETI CHIANTI DOCG IN VENDITA TRA FIRENZE E SIENA, TOSCANA


Sulle colline del Chianti, non lontano da Bucine e Ambra, tenuta di 81,1 ettari con vigneti Chianti DOCG in vendita. La proprietà è costituita da un vigneto di 18,3 ettari (registrato quasi interamente a Chianti DOCG) che permetterebbe di produrre fino a 900 hl di vino l’anno. L’oliveto (3,5 ha) conta circa 350 piante e in buone annate riesce a produrre fino a 1.500 kg di olio. Due laghi (uno dei quali in comproprietà) vengono usati per l’irrigazione delle colture.

La tenuta si trova a circa 4 km da un piccolo borgo medievale che offre i servizi di base e a poco più di 10’ di auto da Bucine. Lo svincolo dell’autostrada A1 è poco lontano e permette di raggiungere Firenze in circa 45’. Dal lato opposto, anche Siena si trova a circa 40 km e può essere raggiunta attraversa alcuni degli angoli più suggestivi del Chianti.


TERRENI E DETTAGLI DI PRODUZIONE


Una mappa dell'azienda con i confini evidenziati in rosso. Cliccate qui per scaricare una versione PDF ad alta risoluzione del file.

La tenuta copre nella sua interezza 81,1336 ettari. Di questi, oltre la metà sono coperti da boschi (44,1668 ettari). I seminativi (18,3428 ha) potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne e/o diverse colture se interessati.

 

Cuore dell’azienda è senza dubbio il vigneto, registrato per la maggior parte a Chianti DOCG (13,0567 ha) e per il resto a Toscana IGT (2,0643 ha).

- Superficie vitata: 15,1210 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Canaiolo, Merlot, Colorino, Alicante Bouschet

- Giacitura: 290 – 300 m slm

- Anni d’impianto: 1972, 2002, 2006, 2008, 2016

- Allevamento: Guyot (4.500 – 5.000 viti / ha)

- Composizione del terreno: scheletro, con tracce di argilla

- Produzione annua: fino a 900 hl / anno (~ 120.000 bottiglie)

 

Una parte dei vigneti (circa 3,5 ha) risalgono ai primi anni Settanta e sono caratterizzate da varie fallanze e piante ormai vecchie che necessitano un completo reimpianto prima di poter tornare in piena produzione. È anche possibile ottenere i permessi per la costruzione di una cantina di vinificazione nella proprietà.

Da ultimo troviamo l’oliveto che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano:

- Superficie: 3,5 ettari (~ 350 piante)

- Cultivar: Moraiolo, Frantoio

- Produzione annua: fino a 1.500 kg / anno

 

Due laghi, il più piccolo dei quali in comproprietà con la proprietà vicina, vengono usati regolarmente per l’irrigazione dei terreni e permettono di intervenire nelle stagioni più calde in soccorso dei vigneti se vi fosse necessità.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (4km; 5’), Bucine (5km; 10’), Montevarchi (14km; 20’), Castelnuovo Berardenga (20km; 25’), San Giovanni Valdarno (22km; 30’), Gaiole in Chianti (28km; 40’), Arezzo (32km; 40’), Siena (38km; 45’), Firenze (58km; 1h), Montepulciano (58km; 1h), Colle Val d’Elsa (62km; 55’), Pienza (64km; 1h 5’), Montalcino (69km; 1h 10’), San Gimignano (85km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (78km; 1h), Perugia San Francesco (111km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (139km; 1h 40’), Bologna A. Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45’), Roma Fiumicino (254km; 2h 35’)

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Rif. 2359 / Vigneti del Poggio

VIGNETI CHIANTI DOCG IN VENDITA TRA FIRENZE E SIENA, TOSCANA

Bucine - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.550.000 Euro

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