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VILLA DEL CINQUECENTO IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE


Rif. 1318

Impruneta - Firenze - Toscana

Prezzo: 4.800.000 Euro

FOTO INTERNE (17) FOTO ESTERNE (38) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1318 - VILLA STORICA IMPRUNETA

Toscana - Firenze - Impruneta

Colli Fiorentini

4.800.000 Euro

  • Interni: 1.050 mq
  • Esterni: 5 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 3
  • Vigneto: 2,5 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa storica
  • CONDIZIONE: finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.050 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: pareti affrescate, pavimento in cotto, soffitti a volte, soffitti con travi a vista, volte originali in mattoncini, archi in mattoncini, terrazza panoramica


VILLA DEL CINQUECENTO IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE


In Toscana, a 2 km dal centro storico di Impruneta e a 16 km da Firenze, prestigiosa villa storica con 2,5 ettari di vigneto.

La villa, raggiungibile tramite strada asfaltata, gode di un’ottima esposizione al sole e di una magnifica vista panoramica. A Impruneta, cittadina di circa 14.000 abitanti, famosa per la produzione del cotto, sono presenti servizi, scuole, ristoranti e supermercati.

Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo i più importanti centri turistici della Toscana come Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca e Pisa. I centri balneari della Versilia si trovano a circa un’ora e mezza di distanza.

La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con l’Autostrada A1 e l’aeroporto Firenze-Peretola, a soli 25 km.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (1.050 mq) che era la residenza estiva di una famiglia nobile, risale al XVI secolo ed è stata restaurata nel Settecento.

- Piano interrato: quattro vani cantina con volte originali in mattoncini.  

- Piano terra: ingresso, disimpegno, soggiorno, tre sale, cucina, due sale da pranzo, corte, bagno, antibagno, centrale termica e tre vani cantina.

- Piano ammezzato: quattro camere da letto, due soppalchi e locale accessorio.

- Primo piano: due soggiorni, due studi, disimpegno, cinque camere da letto e due bagni. Una camera e uno studio si affacciano su una terrazza di 101 mq.

- Piano sottotetto: soffitta.

 

Esiste, inoltre, la possibilità di acquistare l’ex casa dei custodi (1.500.000 Euro). Questa casa, situata dietro alla cappella, è stata finemente restaurata ed è in ottime condizioni. È disposta su due livelli e comprende due appartamenti.

L’Appartamento N°1 (170 mq) comprende la zona giorno con tre vani, tre bagni e tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite.

L’Appartamento N°2 (60 mq) è composto dalla zona giorno, da una camera e un bagno.


STATO E FINITURE


La villa è stata restaurata, è caratterizzata da finiture di lusso ed è in ottime condizioni.

Al centro della facciata principale della villa, che è simmetrica, e su un altro muro laterale sono tutt’ora  presenti due  meridiane risalenti al XVIII secolo, una astronomica e una tradizionale.

Sulle colonne ai lati del cancello principale spiccano due aquile della scuola del Giambologna.

La villa, inoltre, vanta un elegante salottino rinascimentale affrescato con soffitto a volte.


ESTERNI


La proprietà include 5 ettari di terreno, divisi tra vigneto (2,5 ha) e seminativo (2,5 ha).

L’ampia terrazza panoramica con coppe in cotto, situata al primo piano della villa, offre una splendida vista sulle colline circostanti.


USO E POTENZIALITÀ


Le cantine, attualmente in disuso, potrebbero essere utilizzate come cantine o trasformate in Spa. 

Considerate le dimensioni, la posizione e il suo valore storico, la villa si presta a essere utilizzata sia come residenza privata di lusso sia come attività turistico ricettiva.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (2 km; 5’); Greve in Chianti (14km; 20’); Firenze (16km; 35’); Figline Valdarno (27km; 38’); Poggibonsi (34km; 38’); Colle Val d’Elsa (45km; 43’); San Gimignano (52km; 57’); Siena (68km; 1h); Volterra (72km; 1h16’); Arezzo (86km; 1h6’); Lucca (91km; 1h8’); Pisa (106km; 1h23’); Livorno (108km; 1h28’); Viareggio (115km; 1h24’); Forte dei Marmi (122km; 1h26’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (25km; 30’); Pisa Galilei (96km; 1h15’); Bologna Marconi (116km; 1h19’); Perugia Sant’Egidio (170km; 2h3’); Roma Ciampino (296km; 3h); Milano Linate (312km; 3h6’); Roma Fiumicino (314km; 3h4’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1318 / VILLA STORICA IMPRUNETA

VILLA DEL CINQUECENTO IN VENDITA A IMPRUNETA, FIRENZE

Impruneta - Firenze - Toscana

Prezzo: 4.800.000 Euro

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