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TORRE DI GRADO - VILLA CON DISCESA A MARE PRIVATA IN VENDITA 2/12, COSTIERA AMALFITANA


FOTO INTERNE (21) FOTO ESTERNE (55) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Campania - Salerno - Praiano

Costiera Amalfitana

780.000 Euro

  • Interni: 190 mq
  • Esterni: 6.400 mq
  • N° camere: 3 (fino a 4)
  • N° bagni: 3

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: torre marittima
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: fronte mare
  • ACCESSO: ottimo, a piedi
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6.400 mq
  • GIARDINO: sì, sulle terrazze
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 190 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 4)
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: depositi
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: da collegare
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, discesa a mare privata, terrazze panoramiche, pavimenti in ceramica decorata, soffitti a volta, grande salone con volta a cupola, scale di accesso in pietra, piattaforma per elicotteri


TORRE DI GRADO - VILLA CON DISCESA A MARE PRIVATA IN VENDITA 2/12, COSTIERA AMALFITANA


Arroccata su uno sperone roccioso della Costiera Amalfitana appena fuori da Praiano, torre marittima convertita in villa privata con discesa a mare e terrazze panoramiche. L’edificio (155 mq) è strutturato su due piani, entrambi con terrazza, per un totale di quattro camere e tre bagni. A lato della torre, una scala in pietra scende lungo la scogliera e porta su una piattaforma a livello mare.

Si precisa che viene posta in vendita una quota pari a 2/12 della proprietà indivisa del compendio immobiliare. Questo si potrebbe vedere come una sorta di timeshare per cui l'acquirente potrà usare la torre per due mesi l'anno. Per stabilire i periodi di utilizzo ci si è sempre basati su accordi raggiunti tra le parti.

I servizi sono tutti disponibili nel paese (500m; 2’) e i centri più belli della Costiera Amalfitana sono tutti raggiungibili in meno di un’ora (Amalfi, Positano, Maiori, Ravello, Sorrento…). Con un traghetto da Positano si più raggiungere l’isola di Capri in meno di un’ora.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La torre (155 mq), con le sue imponenti mura, si snoda su due piani. Al piano inferiore, leggermente rialzato rispetto al livello del suolo, si trovano un piccolo ingresso con scala, una cucina sulla destra e un magazzino con bagno sulla sinistra (utilizzabile come camera). Dritto di fronte all’ingresso si accede invece a un grande salone con volta a cupola che ospita anche un’area pranzo vista mare e l’uscita sulla terrazza inferiore fronte mare della torre (40 mq).

Dalla scala all’ingresso, che sale attraverso la spessa muratura della torre, si arriva al piano superiore. Qui si trovano la camera padronale con bagno en-suite, due camere e un bagno. Due grandi finestre arcate escono sulla terrazza pavimentata semicircolare (55 mq).

  PLANIMETRIE DELLA TORRE

A breve distanza dalla torre, si trova un deposito seminterrato (circa 35 mq) dove si possono agevolmente mettere al riparo strumenti e attrezzatura per il mare. Proprio sul mare, ai piedi della scogliera, si trova un altro piccolo ripostiglio, sempre usato per l'attrezzatura.


STATO E FINITURE


La torre, nella sua forma attuale, è il risultato della fusione di due edifici costruiti in epoche differenti. La sezione a pianta circolare, risale al tardo Medioevo, mentre quella quadrangolare è databile con esattezza al 1564, in quanto costruita per ordine del viceré spagnolo Fernando Afán de Ribera, duca di Alcalá. Scopo della torre era quello di difendere la costiera dalle incursioni dei corsari. Il sistema difensivo, che copriva tutto il sud Italia e annoverava nel 1590 ben 339 torri, ebbe tuttavia vita travagliata a causa della pessima amministrazione statale, al punto che il progetto avviato nel 1532 sotto il viceré Pietro di Toledo fu definitivamente concluso solo nel tardo Seicento, quando la necessità di difendersi dai pirati era ormai quasi completamente scomparsa. Le torri furono progressivamente dismesse e disarmate per essere convertite in fari di segnalazione, stazioni telegrafiche o ville private.

Le terrazze della torre ospitavano in passato armamenti leggeri e due pezzi di artiglieria in bronzo per tenere a bada le navi. La parte quadrangolare della torre mostra l’evidente inclinazione della scarpa per deviare i colpi delle artiglierie navali.

 

La torre si presenta oggi in buono stato anche grazie a interventi conservativi condotti nel corso degli anni passati. Le uniche cose che potrebbero beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento  sono i vari impianti dell’edificio.


ESTERNI


Una mappa della proprietà con i confini evidenziati in rosso

La torre si trova arroccata su uno sperone roccioso a picco sul mare. A livello di superficie esterne, la torre dispone di circa 6.400 mq di terreno, tra giardini, terrazze e scogliere. Sul lato nord-occidentale della torre una scala in pietra scende lungo la scogliere per raggiungere una piattaforma a livello del mare. Lungo la scala in pietra che porta alla torre si trova anche una zona pranzo esterna con barbecue e pergola in legno.

La terrazza inferiore lato mare della villa è perfetta anche come area pranzo esterna, grazie allo splendido panorama che si può ammirare da questa posizione. La terrazza superiore è invece perfetta come solarium o come semplice area relax all’aria aperta.

La grande terrazza pavimentata che si trova scendendo verso la torre dall’ingresso è perfetta come area d’atterraggio per un elicottero.

 

La torre è perfetta sia come residenza privata sia come immobile da mettere a reddito, grazie alla sua splendida posizione, tranquilla e riservata, e alla discesa a mare privata. La vicinanza ai servizi è un ulteriore punto a favore per la proprietà.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (500m; 2’), Amalfi (9km; 20’), Positano (9km; 20’), Maiori (15km; 30’), Ravello (16km; 30’), Capri (via traghetto, 50’), Sorrento (22km; 45’), Pompei (41km; 1h), Napoli (63km; 1h 30’), Salerno (35km; 1h 20’), Caserta (90km; 1h 45’), Roma (280km; 3h 20’)


AEROPORTI VICINI


Salerno Costa d’Amalfi (54km; 1h 30’), Napoli Capodichino (67km; 1h 20’), Roma Ciampino (269km; 3h 20’), Roma Fiumicino (295km; 3h 35’)

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Rif. 2117 / Torre di Grado

TORRE DI GRADO - VILLA CON DISCESA A MARE PRIVATA IN VENDITA 2/12, COSTIERA AMALFITANA

Praiano - Salerno - Campania

Prezzo: 780.000 Euro

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