VILLA IN VENDITA A RAVENNA, EMILIA ROMAGNA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Villa con dependance, immerse in parco con piscina in vendita a breve distanza dalla città di Ravenna e a 15 minuti dalla Costa Adriatica.

La villa è situata a pochi chilometri da Ravenna (6 km), ben collegata all’autostrada per Bologna e Ancona e alla statale Adriatica per raggiungere le mete balneari di Marina di Ravenna, Milano Marittima, Cervia ed il grande parco giochi di Mirabilandia.
In pochi minuti si arriva nel centro della città di Ravenna (26’) dove è possibile trovare ristoranti, musei, teatro, cinema e negozi.
Ci troviamo a poca distanza da Bologna (30’), Faenza (33’), Forlì (35’), Cesena (35’). Gli aeroporti di riferimento sono Bologna (30’), Rimini (50’), Firenze (1 h 40’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da una villa completamente ristrutturata nel 2008 di mq. 200 e di una dependance di 120 mq attualmente adibita a casa vacanze.

La villa è su un unico livello e si compone come segue: ampio salone di mq 85 con parete a vetro affacciata sul giardino posteriore, camino moderno, cucina abitabile, due camere matrimoniali con bagno privato (uno con grande vasca, l’altro con ampia doccia in cabina aperta) e cabina armadio. La camera singola è ben illuminata da due finestre e velux a tetto.
Dal salone si accede anche al locale caldaia/lavanderia/ripostiglio ed al bagno di servizio.
Il salone si affaccia su un portico coperto con vista sul giardino, ideale per pranzi all’aperto.
Il tetto è in legno con ampie capriate.

La dependance, collegata alla villa da un passaggio coperto, è composta da salotto con angolo cottura, due camere da letto e un ampio bagno e direttamente collegata al garage.

Il garage è soppalcato e può contenere due auto al piano inferiore.

Le due unità immobiliari sono dotate di impianto antifurto.

STATO E FINITURE

La villa è stata interamente ristrutturata nel 2008. Le finestre a taglio termico sono munite di inferriate, zanzariere e imposte esterne.
La dependance ha mantenuto il carattere iniziale più rustico con il tetto in legno scuro, le porte e le finestre originali.
L’impianto di riscaldamento delle due unità è indipendente.

SPAZI ESTERNI

Dal cancello elettrico si accede al parcheggio scoperto, pavimentato in porfido (mq 220) con ampio parcheggio.
Il giardino, ben piantumato con oltre 50 piante di alto fusto, circonda completamente la villa e la dependance. È dotato di illuminazione ed impianto di irrigazione automatica che attinge acqua da un pozzo artesiano.
Nella parte posteriore del giardino è situata la piscina con solarium pavimentato, doccia esterna e patio.