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CARATTERISTICHE: pavimento in parquet, pavimento in cotto, terrazza panoramica, due portici
POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a 8 km dal centro storico di Corciano, limonaia di un antico castello con giardino e garage.
La proprietà è situata nei pressi di Solomeo, paese di Brunello Cucinelli.
Da qui si raggiungono comodamente il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, e i principali centri turistici dell’Umbria e della Toscana, come Perugia (12 km), Assisi (36km), Cortona (38km) e Arezzo (90km).
L’aeroporto di Perugia Sant-Egidio è raggiungibile in appena 25 minuti di auto, mentre i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in circa due ore.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La limonaia fa parte di un castello, le cui varie parti sono principalmente adibite a seconde case di prestigio. Ha una superficie di 350 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: a destra dell’ingresso sono situati il soggiorno, la sala da pranzo, la lavanderia, la dispensa e la cucina con affaccio su un portico (14,5 mq), ideale per pranzi e cene all’aperto; a sinistra dell’ingresso, invece, si trovano una camera da letto, due camere – di cui una con bagno en suite – con accesso a un portico (21,7 mq), e un bagno.
- Primo piano: camera da letto con bagno en suite, camera da letto con ripostiglio e bagno en suite. Entrambe le camere si affacciano su un’ampia terrazza (ca. 79,5 mq) con splendida vista panoramica.
La proprietà è completata da un garage di circa 40 mq.
STATO E FINITURE
La limonaia è in ottime condizioni ed è caratterizzata da pavimenti in parquet, pavimenti in cotto e una terrazza con vista panoramica. Tutti gli ambienti sono luminosi e accoglienti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà include un giardino perfettamente curato di 900 metri quadrati, un’ampia terrazza panoramica al primo piano e due portici, ideali per trascorrere momenti di relax e per pranzi e cene all’aperto.
Fuori dal giardino ci sono tre posti auto esterni, con possibilità di aggiungerne altri due.
Una piscina condominiale è a disposizione dei proprietari della limonaia.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Date le sue caratteristiche e la sua posizione, la limonaia può essere utilizzata sia come residenza principale sia come seconda casa.
Corciano (8km; 11’), Perugia (12km; 20’); Magione (16km; 18’); Passignano sul Trasimeno (24km, 22’); Deruta (24km; 29’); Città della Pieve (32km; 32’); Assisi (36km; 38’); Cortona (45km; 43’); Foligno (51km; 46’); Chianciano Terme (51km; 57’); Montepulciano (60km; 55’); Gubbio (64km; 53’); Pienza (80km; 1h8’); Arezzo (90km; 1h7’)
Perugia Sant’Egidio (24km; 25’); Firenze Peretola (158km; 1h41’); Roma Ciampino (192km; 2h9’); Roma Fiumicino (208km; 2h19’)
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