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VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (45) FOTO ESTERNE (47) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

6.000.000 Euro

  • Interni: 1.512 mq
  • Esterni: 5,8 ha
  • N° camere: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 2 (casetta)
  • N° bagni: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 1 (casetta)
  • Oliveto: 2,9 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa signorile
  • CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica con vista su Arezzo
  • ACCESSO: strada bianca alberata con cipressi
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5,8 ha
  • GIARDINO: si, all'italiana e ben curato
  • PISCINA: 20 × 10 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.512 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 2 (casetta)
  • N° BAGNI: 9 (villa) + 5 (limonaia) + 1 (casetta)
  • ANNESSI: limonaia, cappella, casa del custode
  • ACQUA: già collegata
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata + a pavimento (limonaia)
  • GAS: gasolio / caldaia legna (villa) + gasolio / pellet (limonaia) + GPL (casetta)

CARATTERISTICHE: muri in pietra, volte a crociera, soffitti cassettonati, caminetti in pietra, pavimenti in pietra, cotto e parquet, cornici veneziane in marmo colorato, giardino all’italiana, piscina con solarium in cotto, viale d’accesso alberato


VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA


Ad appena 3 km dal centro storico di Arezzo, in posizione panoramica con vista diretta sulla città, villa padronale con cappella privata, piscina e giardino all’italiana.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo in Toscana a metà strada tra Siena (77km; 1h 10’) e Firenze (77km; 1h 10’). Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona (26km; 35’), i centri vitivinicoli di Montepulciano (49km; 45’) e Montalcino (69km; 1h 15’), la splendida Pienza (56km; 1h), San Gimignano con le sue imponenti torri (119km; 1h 30’), i  centri umbri di Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), Assisi (106km; 1h 25’) e Todi (129km; 1h 30’). Anche Roma, seppur più lontana (213km; 2h 15’), rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1.

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (242km, 2h 15’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (930 mq, 9 camere e 9 bagni) si dispone su cinque livelli in totale:

- Piano interrato: cantina con soffitto a volte, raggiungibile dalla cucina;

- Piano terra: ingresso principale, ampio salone con angolo biliardo e camino, cucina con accesso al giardino, studio, salottino con camino e sala da pranzo, bagno;

- Piano primo: ingresso, salone con splendido lampadario in vetro di Murano, sei camere (di cui tre con bagno en-suite) e due bagni indipendenti;

- Sottotetto: soggiorno, salotto con camino, cucina, sala da pranzo, due camere, due bagni e lavanderia;

- Altana: camera con bagno e cabina armadio.

 

A fianco della villa si trova una cappella con un magazzino annesso. La struttura è ancora consacrata e può essere usata per celebrare riti religiosi.

 

La limonaia (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno indipendente.

L’edificio dispone potenzialmente di un ingresso indipendente dal retro.

 

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (30 mq) e una cucina (10 mq), più un ampio locale di 100 mq coperti al momento usato per gli eventi ma che potrebbe essere sfruttato per realizzare una spa o un’altra dependance per gli ospiti.

 

Lungo la strada di accesso alberata si trova una casetta di guardia (52 mq) composta di tre vani più bagno.


SPAZI ESTERNI


La villa è circondata da un rigoglioso giardino all’italiana con fontana e piante ornamentali.

La tenuta copre una superficie totale di circa 5,8 ettari. Esclusi i resedi degli edifici (0,9 ha) occupati dallo splendido giardino all’italiana sopra menzionato, il terreno è destinato per la maggiore parte a uliveto (2,9 ha), seguito da boscaglia mista (1,6 ha), frutteto (0,2 ha) e seminativo arborato (0,2 ha).

 

Dal giardino e dalla piscina si ha una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sul centro storico di Arezzo, dominato dalla Cattedrale dei Santi Pietro e Donato.

 

La piscina è situata oltre il giardino rispetto alla villa, di fronte alla limonaia. La vasca 20 × 10 m è circondata da un ampio solarium in cotto che ha bisogno però di alcuni interventi di ristrutturazione.


USO E POTENZIALITÀ


La villa, date le ampie dimensioni e gli splendidi spazi esterni, è perfetta come location per eventi (matrimoni in primis grazie alla cappella presente). Lo splendido giardino all’italiana e la zona piscina offrono due ottimi sfondi per ricevimenti.


CITTA' VICINE


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Pienza (56km; 1h), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1853 / Villa Padronale Arezzo

VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 6.000.000 Euro

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LA LIMONAIA IN VENDITA NELLA PROPRIETÀ



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