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VILLA DI PRESTIGIO CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA A PERUGIA


Rif. 1410

Perugia - Perugia - Umbria

Prezzo: 790.000 Euro

FOTO INTERNE (45) FOTO ESTERNE (19) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1410 - VILLA LUSSO PERUGIA

Umbria - Perugia - Perugia

790.000 Euro

  • Interni: 450 mq
  • Esterni: 4.000 mq
  • N° camere: 3+
  • N° bagni: 4
  • Oliveto: 220 ol.
  • Olio: 2,1 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa in stile moderno
  • CONDIZIONE: nuova costruzione, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 4.000 mq
  • GIARDINO: 4.000 mq con 220 olivi, interamente recintato
  • PISCINA: No, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 450 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3+
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: rimessa attrezzi
  • ACQUA: rete idrica comunale, pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento
  • GAS: metano

CARATTERISTICHE: villa in cemento armato con tetto ventilato e ottimamente coibentata in tutto il perimetro, pavimenti in parquet, ampie superfici finestrate, infissi in alluminio, doppi vetri, zanzariere, tende eletriche oscuranti, Jacuzzi, impianto di allarme e di video sorveglianza.


VILLA DI PRESTIGIO CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA A PERUGIA


In Umbria, a 8 km dal centro storico di Perugia, villa di prestigio in stile moderno con giardino e oliveto. La villa gode di ottima privacy, è situata a pochi km da tutti i servizi, ma non è isolata. La proprietà vanta una splendida vista panoramica su tutta la vallata, in particolare una suggestiva vista su Assisi ed il centro storico di Perugia. Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo il Lago Trasimeno e importanti città turistiche come, ad esempio, Assisi (31km), Cortona (47km) e Gubbio (56km).

L’aeroporto di Perugia Sant’Egidio dista solo 16 km; i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in circa due ore di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa ha una superficie di 450 mq e si sviluppa su due livelli, anche se la superficie maggiore si estende al piano terra.

- Piano terra: ingresso ampio, disimpegno che conduce a due suites: (salotto grande con finestroni e guardaroba, bagno con vasca e doccia e camera matrimoniale) - i bagni sono in parquet. Nel salone si trova la stube che separa salone da cucina abitabile, tinello-sala pranzo, lavanderia, camera oscura. Bagno zona giorno con doccia, cantina con finestra sul tetto e ampia cucina, garage ampio.

- Primo piano: salone, angolo studio con pareti a vetro, camera matrimoniale e bagno.

 

La villa ha quattro bagni, due dei quali sono molto ampi e dispongono di vasca (una Jacuzzi e una in ghisa in stile inglese) e doccia. 


STATO E FINITURE


La villa è in cemento armato con tetto ventilato ed è ottimamente coibentata in tutto il perimetro. È caratterizzata da ampie superfici finestrate (infissi tedeschi in alluminio di alta qualità, doppi vetri) su tutti i lati della casa (alcune vetrate sono da cielo a terra). Dispone di zanzariere, tende elettriche oscuranti nelle camere, pavimenti in parquet (wengè) ovunque, anche in cucina e nei bagni. 

La villa è dotata di  impianto di allarme e di video sorveglianza installato recentemente. L’impianto elettrico è perfettamente a norma, inoltre la casa è interamente cablata. La villa dispone di impianto di riscaldamento autonomo e a pavimento ovunque, di due caldaie a metano e di una stufa a legna tirolese in muratura, detta anche Stube.


SPAZI ESTERNI


La villa è circondata da 4.000 mq di terreno completamente recintato, in parte pavimentato in pietra, con numerose piante di olivo, circa 220 tra olivi secolari e da siepe. In media, vengono prodotti circa 200 kg di olio all’anno di ottima qualità.

Il giardino è perfettamente curato e dispone di impianto di irrigazione automatica.

Esiste la possibilità di realizzare una piscina esterna in diverse posizioni all’interno della proprietà. Per quanto riguarda l’approvigionamento idrico, nella proprietà si trova un pozzo regolarmente concessionato, profondo 75 metri, con acqua abbondante tutto l’anno.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Considerando la caratteristiche della proprietà, la villa è un ottimo investimento, infatti può essere utilizzata sia come residenza di prestigio sia come attività turistico ricettiva (affitti settimanali). 

Attualmente la proprietà dispone di tre camere da letto, ma esiste la possibilità di crearne altre.


CITTA' VICINE


Perugia (8km; 16’); Magione (18km; 21’); Passignano sul Trasimeno (26km; 25’); Assisi (31km; 34’); Foligno (46km; 41’); Cortona (47km; 45’); Todi (48km; 46’); Gubbio (56km; 46’); Spoleto (69km; 53’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (16km; 21’); Firenze Peretola (160km; 1h45’); Roma Ciampino (188km; 2h7’); Roma Fiumicino (206km; 2h16’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1410 / VILLA LUSSO PERUGIA

VILLA DI PRESTIGIO CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA A PERUGIA

Perugia - Umbria

Prezzo: 790.000 Euro

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