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VILLA D'EPOCA CON PARCO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA


FOTO INTERNE (43) FOTO ESTERNE (8) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Sansepolcro

Valtiberina

980.000 Euro

  • Interni: 440 mq
  • Esterni: 3,0 ha
  • N° camere: 3 (fino a 6)
  • N° bagni: 3

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa padronale con giardino
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica appena fuori da Sansepolcro
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 3,0 ha
  • GIARDINO: 5.000 metri quadrati
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 440 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 3
  • ANNESSI: garage
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori
  • GAS: rete municipale  

CARATTERISTICHE: travi in legno, volte in muratura, pavimenti in cotto e parquet, camino in pietra originale, cornici in pietra serena, facciata seicentesca originale, giardino, garage


VILLA D'EPOCA CON PARCO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA


Situata sulle colline del primo Appennino, appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, questa villa padronale dei Seicento offre un totale di 3 camere (incrementabili a 6) e 3 bagni. L’edificio, ristrutturato, presenta ottime finiture e mantiene l’impianto originale seicentesco. All’esterno, circa 5.000 mq di giardino permettono di rilassarsi all’aria aperta e ospitano un comodo garage.

I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (600 m, raggiungibili a piedi), dove si trovano supermercato, ufficio postale, banche e bar. Altri centri di Toscana e Umbria sono comunque facilmente raggiungibili (Anghiari, Cortona, Gubbio, Perugia, Assisi, Montepulciano, Siena, Todi, Firenze, Orvieto…).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (63km; 45’) ma sono rapidamente raggiungibili anche i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma, più indicati per i voli intercontinentali.


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


La villa padronale (425 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano seminterrato: cantina storica con volta in muratura;

- Piano terra: ingresso, studio, salottino, sala biliardo (convertibile in camera), sala della musica (convertibile in camera), bagno, lavanderia e vano tecnico;

- Piano primo: salone di rappresentanza con camino originale, cucina con area pranzo, ufficio (convertibile in camera), due camere matrimoniali e bagno;

- Piano secondo: salottino, camera con bagno en-suite e soffitte parzialmente abitabili;

- Torretta: studio panoramico (potenzialmente una camera).

 

Un comodo garage (15 mq) completa la proprietà.


STATO E FINITURE


La villa risale al Seicento ed è un classico esempio di architettura signorile. L’edificio presenta una facciata simmetrica con finestre incorniciate da elementi in pietra serena. Il portone si trova al centro esatto della facciata ed è sormontato da un balconcino accessibile dal salone di rappresentanza. Sulla facciata campeggia, al centro di una tessera quadrata, lo stemma dell’Ordine dei Cavalieri Ospitalieri di San Giovanni (più comunemente noti come Cavalieri di Malta).

Anche all’interno si è cercato di mantenere ovunque possibile l’impianto seicentesco della villa con le rispettive finiture (pavimenti in cotto, travi in legno, infissi in legno). Il particolare più interessante è il camino in pietra nel salone, originale e ricavato da un unico blocco di pietra.

 

La villa è stata consolidata strutturalmente negli anni Settanta e negli anni Novanta si è proceduto al rifacimento dell’impianto idraulico e di riscaldamento.


ESTERNI


La dimora si trova al centro di un parco privato di circa 5.000 mq, solcati da viali in ghiaia che conducono alla villa e al garage. Il verde è dotato di impianto d’irrigazione.

 

Tutto attorno, la proprietà conta circa 3,0 ettari di terreno agricolo in comproprietà.


CITTA' VICINE


Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)

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Rif. 2014 / Villa Nobile Sansepolcro

VILLA D'EPOCA CON PARCO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA

Sansepolcro - Arezzo - Toscana

Prezzo: 980.000 Euro

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