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VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (17) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

900.000 Euro

  • Interni: 585 mq
  • Esterni: 5,2 ha
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 6
  • Oliveto: 2,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa padronale con annessi e giardino
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5,2 ha
  • GIARDINO: 1.000 mq
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 585 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 6
  • ANNESSI: dependance, rustico, garage
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: gasolio

CARATTERISTICHE: stone walls, wooden beams, paving in cotto dell’Impruneta, 19th-century original doors, historic cellar, garage, alarm system


VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA


In posizione collinare e panoramica appena fuori da uno splendido borgo medievale della provincia di Arezzo, in Toscana, questa villa d’epoca di fine Ottocento è stata finemente ristrutturata e, assieme agli annessi, offre un totale di 7 camere e 6 bagni. Un giardino di 1.000 mq circonda gli edifici e potrebbe accogliere una piscina. Il rimanente terreno (5,1 ha) ospita un oliveto (200 piante), boscaglia mista e seminativi.

La villa si trova ad appena 3 km da una città in grado di fornire tutti i servizi necessari e lo svincolo dell’autostrada A1 è situato a circa 2 km dalla proprietà, permettendo di muoversi rapidamente per tutta Italia. Le città d’arte della Toscana (Firenze, Siena, Pienza, Cortona, Montepulciano) sono tutte facilmente raggiungibili in poco più di un’ora.

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (104km; 1h 10’) ma alternative valide, soprattutto per i voli internazionali e intercontinentali, sono anche Pisa, Bologna e Roma.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (450 mq, 5 camere e 5 bagni) è un edificio risalente alla fine dell’Ottocento, strutturato su tre piani fuori terra più una splendida cantina seminterrata:

- Sotterranei: antica cantina in roccia basaltica con pozzo risalente all’Ottocento;

- Piano terra: triplo salone con camino, bagno, sala da pranzo, cucina abitabile;

- Primo piano: quattro camere, tre bagni e salone con camino dell’Ottocento;

- Secondo piano: camera con bagno.

La villa è sata interamente ristrutturata con grande cura e presenta pavimenti in cotto dell’Impruneta, soffitti con travi di legno a vista, porte originali dell’Ottocento, infissi con doppio vetro e zanzariere, vespaio isolante e un sistema di allarme collegabile direttamente alle forze dell’ordine. Nel corso della ristrutturazione è tornata alla luce l’antica cantina (circa 30 mq) situata sotto la cucina. L’aspetto della stanza, con pareti in roccia basaltica, è stato preservato inalterato, incluso il pozzo al centro del locale.

 

La dependance (95 mq, 2 camere e 1 bagno) è composta invece di salotto con zona pranzo e angolo cottura, due camere e bagno. Anche in questo caso troviamo soffitti con travi in legno, finestre con zanzariere, pavimento con vespaio isolante e porte spagnole (Toledo) in stile coloniale.

 

Un rustico (40 mq) è stato ristrutturato esternamente e necessita di finiture all’interno.

 

Completano la proprietà il vecchio porcile convertito oggi in garage e un antico forno da pane coperto.


ESTERNI


La villa dispone di circa 5,2 ettari di terreno tutto attorno, coperti da un curatissimo giardino (1.000 mq) in prossimità della villa. Qui si potrebbe anche realizzare una piscina per cui il comune ha già espresso parere positivo.

La rimanente superficie è costituita da un oliveto (circa 2,0 ettari per un totale di 200 piante), un noccioleto (1,0 ha), bosco misto (1,5 ha) e seminativo (0,6 ha).


CITTA' VICINE


Paese con servizi (3km; 5’), Castiglion Fiorentino (22km; 30’), Arezzo (26km; 30’), Cortona (34km; 45’), Montepulciano (37km; 40’), Siena (41km; 45’), Pienza (44km; 50’), Montalcino (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (83km; 1h 15’), Firenze (93km; 1h 15’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (104km; 1h 10’), Pisa Galilei (165km; 1h 50’), Bologna Marconi (186km; 2h), Roma Ciampino (215km; 2h 15’), Roma Fiumicino (230km; 2h 20’)

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Rif. 1937 / Villa Toscana

VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 900.000 Euro

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