Aggiungi alla Whislist

PROPRIETà AGGIUNTA ALLA WHISHLIST

Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

VILLA D'EPOCA IN VENDITA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI AREZZO


FOTO INTERNE (39) FOTO ESTERNE (22) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

2.200.000 Euro

  • Interni: 956 mq
  • Esterni: 2,2 ha
  • N° camere: 12
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa signorile
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,2 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 956 metri quadrati
  • N° CAMERE: 12
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: limonaia, dependance
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: gas naturale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in parquet, travi in legno, modanature, camini in marmo, lucernari, terrazza panoramica con vista sul centro storico di Arezzo, garage privato, giardino all’italiana


VILLA D'EPOCA IN VENDITA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI AREZZO


Questa villa signorile si trova in una posizione molto panoramica con vista diretta sul centro storico di Arezzo. La proprietà (oltre 950 mq) è costituita da tre edifici e ospita al momento ben 12 camere, con alcuni lavori di restauro necessari in alcune parti della tenuta. Il terreno di 2,2 ettari ospita un elegante giardino all’italiana terrazzato e un ampio oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva.

I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (500 m) e facilmente raggiungibili anche a piedi. Il centro storico di Arezzo è a meno di 5’ di auto e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in poco più di un’ora (Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


La villa padronale (680 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre piani. Nel seminterrato si trovano due grandi stanze adibite a cantina.

Al piano terra, al momento non utilizzato ma collegato al piano superiore tramite scala interna, si trova un grande appartamento composto di soggiorno/ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato, camera con bagno nel corridoio e cabina armadio.

Salendo al primo piano si troviamo invece l’appartamento padronale composto da elegante salone di rappresentanza, salottino/sala lettura, cucina, sala da pranzo, due camere con bagno privato e cameretta con uscita sulla terrazza panoramica (50 mq). Salendo ancora, nel sottotetto si trovano una spaziosa zona fitness/palestra, una soffitta usata come magazzino e un piccolo appartamento da destinare ai custodi composto di piccola zona giorno con cucina, camera, bagno e lavanderia.

 

La limonaia (50 mq), posta non lontano dalla villa, necessita di alcuni interventi di manutenzione ed è composta da una serra invernale per mettere al riparo le piante e da un locale accessorio attualmente usato come lavanderia.

 

La dependance (226 mq, 5 camere e 3 bagni) è invece divisa in due appartamenti nella parte residenziale e include, subito accanto, uno spazioso garage (50 mq) e una lavanderia (8 mq).

L’appartamento A (121 mq, 3 camere e 2 bagni) si snoda su due piani: al piano terra si trovano il grande soggiorno, una cucina con porticato e un bagno di servizio; salendo al primo piano troviamo invece tre camere e un bagno.

L’appartamento B (47 mq, 2 camere e 1 bagno) è situato invece al primo piano e si compone di cucina abitabile con dispensa, due camere e un bagno.


ESTERNI


La villa è circondata da circa 2,2 ettari di terreno che si stendono prevalentemente verso est. Il alto ovest, in leggera pendenza, è stato trasformato con delle terrazze in un elegante giardino all’italiana decorato con siepi e vialetti in ghiaia. Il giardino è in buono stato ma necessità di alcuni interventi minori di manutenzione e ripristino del verde.

Sul retro della villa si apre invece il terreno agricolo che ospita un oliveto per la produzione di olio.

Il vialetto in ghiaia conduce dalla strada direttamente a un comodo piazzale nei pressi della dependance e da qui ai due garage privati della proprietà.

 

Dalla terrazza al primo piano della villa si può godere di una bellissima vista panoramica sul centro storico di Arezzo.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (500m; 2’), centro storico di Arezzo (2km; 5’), Castiglion Fiorentino (17km; 20’), Cortona (28km; 35’), Montepulciano (50km; 50’), Pienza (57km; 1h), Passignano sul Trasimeno (64km; 50’), Siena (69km; 1h), Montalcino (71km; 1h 15’), Firenze (79km; 1h 15’), Monteriggioni (88km; 1h 10’), San Gimignano (111km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (89km; 1h 10’), Firenze Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa Galilei (157km; 1h 55’), Bologna Marconi (178km; 2h), Roma Ciampino (228km; 2h 20’), Roma Fiumicino (244km; 2h 25’)

Siete interessati a questa proprietà?


CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA

Rif. 2236 / Villa della Grazia

VILLA D'EPOCA IN VENDITA CON VISTA SUL CENTRO STORICO DI AREZZO

Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.200.000 Euro

Messaggio inviato con successo!

CATEGORIE DI RICERCA

TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE


ISCRIVITI ALLA NEWSLETTER

Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.