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VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA


FOTO INTERNE (27) FOTO ESTERNE (30) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Bucine

Chianti

1.400.000 Euro

  • Interni: 270 mq
  • Esterni: 0,3 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di campafna
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 0,3 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 16 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 270 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: pozzi privati (2)
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, soffitto a volte, archi in pietra, pavimenti in cotto e parquet, giardino ben curato, impianto d’irrigazione automatico, piscina con solarium pavimentato in pietra, sauna finlandese, patio con forno e barbecue


VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA


Non lontano da un particolare borgo medievale, in provincia di Arezzo, troviamo questa villa di campagna con giardino e piscina. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite un tratto di strada bianca e gode di ottima privacy, pur disponendo di tutti i servizi necessari nel vicino paese di Ambra (9km; 10’). La posizione centrale in Toscana permette anche di muoversi per la regione, visitandone rapidamente molti dei centri più importanti: Bucine (17km; 20’), Montevarchi (26km; 35’), la splendida Siena (30km; 35’), Arezzo (42km; 50’), Montepulciano (51km; 50’), Colle di Val d’Elsa (56km; 45’), la papale Pienza (58km; 1h), il borgo etrusco di Cortona (62km; 55’), Montalcino (63km; 1h 5’), il centro rinascimentale di Firenze (71km; 1h 15’), il centro termale di Bagno Vignoni (71km; 1h 20’) e San Gimignano con le sue imponenti torri (72km; 1h 15’).

Per gli amanti del golf, non lontano dalla proprietà si trovano due ottime strutture:

- Il Royal Golf “La Bagnaia” (41km; 35’), un eccellente Par71 su 120 ettari con 18 buche, progettato da Robert Trent Jones Jr.

- Il Golf Club Valdichiana (41km; 35’), un Par34 con 9 buche per un gioco più rilassato.

Gli amanti dello shopping possono invece raggiungere rapidamente il Luxury Outlet The Mall (35km; 40’) e il Prada Outlet di Levane (20km; 20’).

Di particolare rilevanza è la presenza nelle immediate vicinanze del Polo Club Villa a Sesta dove si trovano tre campi (costruiti negli ultimi venti anni) con le relative stalle per i cavalli e una club house. Il club ha ospitato i Campionati Europei di Polo 2018.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (91km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20’), Perugia San Francesco (104km; 1h 15’), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5’), Roma Ciampino (233km; 2h 25’) e Roma Fiumicino (248km; 2h 30’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa principale (200 mq, 3 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: cucina abitabile, sala da pranzo, salone con caminetto e bagno;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite.

 

La dependance (70 mq, 1 camera e 1 bagno) è invece su un solo piano ed è composta di angolo cottura, salotto, camera e bagno.


STATO E FINITURE


Gli edifici sono stati finemente ristrutturati preservando tutte le caratteristiche rustiche tipiche degli edifici della campagna toscana. All’esterno troviamo dei classici muri in pietra che sono stati ripuliti e valorizzati. All’interno troviamo parti di muro lasciate in pietra a vista intervallate da sezioni intonacate. Altri elementi interessanti sono le volte a botte in muratura, travi in legno con pianelle di terracotta e pavimenti in cotto e parquet.


ESTERNI


All’esterno, la villa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, coperti da un curatissimo giardino fiorito su due terrazze (con impianto d’irrigazione automatico), la più bassa delle quali ospita la piscina Infinity 16 × 5 m con solarium pavimentato in pietra. Accanto alla piscina si trova uno spogliatoio con doccia e sauna finlandese, mentre sotto la vasca è situato un vano tecnico con pompe e attrezzatura per il trattamento dell’acqua. La proprietà è interamente recintata e accessibile tramite un cancello il metallo che porta a un piazzale sterrato dove è possibile parcheggiare i veicoli.

Un comodo patio coperto con forno e barbecue permette di rilassarsi all’aria aperta e organizzare cene all’aperto, godendosi il piacevole clima estivo della Toscana.


USO E POTENZIALITÀ


La villa si presta molto bene come casa vacanze grazie alla posizione riservata ed estremamente comoda nella campagna toscana, due caratteristiche che rendono la proprietà ideale anche come investimento per una casa privata. La piscina e la vicinanza a un centro con servizi contribuiscono ad aumentare l’appetibilità della struttura.


CITTA' VICINE


Ambra (9km; 10’), Bucine (17km; 20’), Montevarchi (26km; 35’), Siena (30km; 35’), Arezzo (42km; 50’), Montepulciano (51km; 50’), Colle di Val d’Elsa (56km; 45’), Pienza (58km; 1h), Cortona (62km; 55’), Montalcino (63km; 1h 5’), Firenze (71km; 1h 15’), Bagno Vignoni (71km; 1h 20’), San Gimignano (72km; 1h 15’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (91km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (103km; 1h 20’), Perugia San Francesco (104km; 1h 15’), Pisa Galilei (152km; 2h), Bologna Marconi (173km; 2h 5’), Roma Ciampino (233km; 2h 25’), Roma Fiumicino (248km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1820 / CASA DAMIANI

VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA

Bucine - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.400.000 Euro

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