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VILLA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (43) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Citerna

Valtiberina

570.000 Euro

  • Interni: 345 mq
  • Esterni: 1,8 ha
  • N° camere: 3 (fino a 5)
  • N° bagni: 3 (fino a 4)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: abitabile
  • POSIZIONE: a pochi passi dal centro
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,8 ha
  • GIARDINO: sì, recintato
  • PISCINA: 18 × 9 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 345 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3 (fino a 5)
  • N° BAGNI: 3 (fino a 4)
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camino
  • GAS: gasolio  

CARATTERISTICHE: travi in legno, camini in pietra, archi in muratura, scala in legno, pavimenti in cotto, parquet e ceramica, giardino, piscina, oliveto


VILLA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA


Una vista aerea della proprietà con i confini del terreno evidenziati in rosso

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano dal centro storico di Citerna, troviamo questa villa di 345 mq con piscina e terreno. La proprietà conta attualmente 3 camere e 3 bagni ma è possibile ricavare un piccolo appartamento indipendente della dependance. Il terreno (1,8 ha) ospita un parco recintato con piante di ulivo e piscina 18 × 9 m.

I due centri di Citerna (1 km) e Monterchi (4 km) offrono insieme tutti i servizi necessari come supermercati, banche, uffici postali, scuole e farmacia. Citerna, in particolare, è facilmente raggiungibile anche a piedi in circa 10 minuti.

 

Oltre a Citerna, vari altri centri storici e artistici di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide, Cortona, Perugia, Siena, Firenze…).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (64km; 50’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa (275 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

Seminterrato: fondo, cantina, ripostiglio, locale di deposito e vano tecnico;

Piano terra: cucina, salone con camino e terrazzo abitabile, studio e bagno;

Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, due camerette, bagno e soppalco.

 

La dependance (70 mq), collegata alla villa da un porticato, si snoda invece su due piani:

Piano terra: garage, lavanderia (convertibile in bagno);

Piano primo: soffitta (utilizzabile come camera).

 

Gli edifici sono già abitabili e necessitano solo di alcuni piccoli interventi di ammodernamento che permetterebbero anche di migliorare l’efficienza energetica della proprietà, limitando gli sprechi.


ESTERNI


La proprietà copre nella sua interezza circa 1,8 ettari di terra. Oltre a ospitare varie piante di ulivo (che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato), il terreno è coperto in prevalenza da un parco alberato e poco sotto la casa, lungo il pendio, si trova la piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto.


CITTA' VICINE


Citerna (1km; 5’), Monterchi (4km; 5’), Anghiari (8km; 10’), Sansepolcro (13km; 15’), Città di Castello (14km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Arezzo (28km; 30’), Umbertide (36km; 30’), Cortona (43km; 55’), Perugia (65km; 55’), Siena (94km; 1h 20’), Firenze (109km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (64km; 50’), Firenze Vespucci (121km; 1h 25’), Pisa Galilei (182km; 2h), Bologna Marconi (190km; 2h 10’), Roma Ciampino (253km; 2h 40’), Roma Fiumicino (268km; 2h 40’)

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Rif. 2041 / Villa Citerna

VILLA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA

Citerna - Perugia - Umbria

Prezzo: 570.000 Euro

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