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VILLA IN VENDITA A FANO, NON LONTANO DAL MARE


FOTO INTERNE (16) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Marche - Pesaro-Urbino - Fano

Costa Adriatica

1.975.000 Euro

  • Interni: 675 mq
  • Esterni: 4,6 ha
  • N° camere: 3
  • N° bagni: 4
  • Oliveto: 1,9 ha
  • Olio: 8,0 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa con piscina e campo da tennis
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 4,6 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato tutto attorno agli edifici
  • PISCINA: 14 × 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 675 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3
  • N° BAGNI: 4
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: piscina, campo da tennis, oliveto, giardino, portico, palestra, pavimenti in cotto, travi in legno, pavimenti in parquet


VILLA IN VENDITA A FANO, NON LONTANO DAL MARE


Sulla costiera adriatica, appena fuori dal paese di Fano, questa villa con piscina e campo da tennis offre un totale di 13 vani, 3 camere e 4 bagni. Tutti i servizi sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto. Altre città della costa marchigiana e emiliana sono facilmente raggiungibili (Pesaro, Senigallia, Cattolica, Rimini e Ancona). Nell’entroterra troviamo invece le splendide Urbino e Jesi e poco più lontano la Repubblica di San Marino (67km; 50’).

L’aeroporto più comodo è sicuramente quello di Ancona (49km; 35’), ma Rimini (50km; 40’), Bologna (170km; 1h 40’), Firenze (265km; 2h 40’) e Roma (320km; 3h 30’) sono comunque rapidamente raggiungibili e ben collegati.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (510 mq, 13 vani, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano interrato: palestra, taverna, ripostigli e cantina;

- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, lavanderia e bagno;

- Primo piano: camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, due studi, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

L’edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di alto livello che combinano l’aspetto classico (pavimenti in cotto e legno, travi in legno) con i comfort della vita moderna.

 

La dependance (165 mq) ospita un ufficio con bagno e un garage. Al piano seminterrato si trova un locale di deposito che si apre direttamente sulla zona piscina.


ESTERNI


La villa è circondata da 4,6 ettari di terreno in leggera pendenza, coperti da un giardino ben curato nella parte subito attorno all’edificio.

Circa 300 alberi di olivo circondano la villa e la zona piscina e permettono di produrre in media circa 800 litri d’olio l'anno. Completa la proprietà un piccolo vigneto di 120 piante (uva bianca) per una produzione annua di circa 500 kg di uva. Il viale d’accesso alla villa è circondata su entrambi i lati da alberi di olivo.

La piscina 14 × 7 m si trova non lontano dall’edificio, proprio accanto alla dependance, ed è circondata da un ampio solarium in cotto che potrebbe essere equipaggiato con lettini e ombrelloni.

Seguendo un vialetto lastricato si arriva al campo da tennis sintetico.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (2km; 5’), Fano (5km; 10’), Pesaro (16km; 25’), Senigallia (31km; 30’), Cattolica (39km; 30’), Urbino (48km; 45’), Rimini (58km; 50’), Jesi (58km; 50’), Ancona (75km; 50’), San Marino (100km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Ancona Raffaello Sanzio (49km; 35’), Rimini Fellini (50km; 40’), Firenze Vespucci (265km; 2h 40’), Roma Ciampino (305km; 3h 35’), Roma Fiumicino (319km; 3h 40’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1901 / Villa Fano

VILLA IN VENDITA A FANO, NON LONTANO DAL MARE

Fano - Pesaro-Urbino - Marche

Prezzo: 1.975.000 Euro

Gionatan Guidi

Senior Sales Manager - Licensed Real Estate Agent

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