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PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Montone

Valtiberina

1.900.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 57,5 ha
  • N° camere: 15+
  • N° bagni: 3+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: podere con villa padronale
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (600 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 57,5 ha
  • GIARDINO: sì, da ripristinare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15+
  • N° BAGNI: 3+
  • ANNESSI: granaio, garage, casale da ristrutturare
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, camini originali, pavimenti in cotto e legno, pavimentazione in pietra, travi in legno, pergola, archi in muratura, cantina storica


PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA


Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L’edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno.

Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10’) ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell’Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con l scala che porta all’abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili.

La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa.

 

A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch’esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino.

 

In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L’edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo).

 

Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli.


ESTERNI


La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto. Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all’aria aperta nel piacevole clima estivo dell’Umbria.


CITTA' VICINE


Montone (8km; 10’), Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (28km; 30’); Sansepolcro (46km; 40’), Anghiari (49km; 45’), Cortona (51km; 55’), Perugia (45 km; 45’), Assisi (58km; 50’), Spello (64km; 50’), Arezzo (69km; 1h 10’), Montepulciano (81km; 1h 25’), Todi (85 km; 1h 5’), Siena (122km; 2h), Firenze (143km; 2h), San Gimignano (163km; 2h 30’), Roma (222 km; 2h 35")


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (42km; 35’), Ancona Raffaello Sanzio (129km; 1h 50’), Forlì Ridolfi (152km; 2h), Firenze Vespucci (156km; 2h), Bologna Marconi (217km; 2h 35’), Roma Ciampino (226km; 2h 35’), Pisa Galilei (241km; 2h 55’), Roma Fiumicino (245 km; 2h 50’).

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Rif. 397 / Tenuta Il Poggio

PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA

Montone - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.900.000 Euro

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