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PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Montone

Valtiberina

1.490.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 57,5 ha
  • N° camere: 15+
  • N° bagni: 3+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: podere con villa padronale
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (600 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 57,5 ha
  • GIARDINO: sì, da ripristinare
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15+
  • N° BAGNI: 3+
  • ANNESSI: granaio, garage, casale da ristrutturare
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, camini originali, pavimenti in cotto e legno, pavimentazione in pietra, travi in legno, pergola, archi in muratura, cantina storica


PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA


Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L’edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno.

Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10’) ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell’Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con l scala che porta all’abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili.

La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa.

 

A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch’esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino.

 

In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L’edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo).

 

Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli.


ESTERNI


La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto (26,0 ha), seguito da pascoli (14,6 ha), uliveto (8 ha) e seminativo (7 ha). Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all’aria aperta nel piacevole clima estivo dell’Umbria.


CITTA' VICINE


Montone (8km; 10’), Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (28km; 30’); Sansepolcro (46km; 40’), Anghiari (49km; 45’), Cortona (51km; 55’), Perugia (45 km; 45’), Assisi (58km; 50’), Spello (64km; 50’), Arezzo (69km; 1h 10’), Montepulciano (81km; 1h 25’), Todi (85 km; 1h 5’), Siena (122km; 2h), Firenze (143km; 2h), San Gimignano (163km; 2h 30’), Roma (222 km; 2h 35")


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (42km; 35’), Ancona Raffaello Sanzio (129km; 1h 50’), Forlì Ridolfi (152km; 2h), Firenze Vespucci (156km; 2h), Bologna Marconi (217km; 2h 35’), Roma Ciampino (226km; 2h 35’), Pisa Galilei (241km; 2h 55’), Roma Fiumicino (245 km; 2h 50’).

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Rif. 397 / Tenuta Il Poggio

PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA

Montone - Perugia - Umbria

Prezzo: 1.490.000 Euro

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