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ELEGANTE VILLA DI LUSSO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


FOTO INTERNE (71) FOTO ESTERNE (12) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

5.500.000 Euro

  • Interni: 2.025 mq
  • Esterni: 1,8 ha
  • N° camere: 12
  • N° bagni: 20

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso con parco
  • CONDIZIONE: finiture di pregio
  • POSIZIONE: zona residenziale, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,8 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 15 × 8 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.025 metri quadrati
  • N° CAMERE: 12
  • N° BAGNI: 20
  • ANNESSI: garage
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: pavimenti in marmo e parquet, barbecue, camini in marmo e pietra, palestra, centro benessere, sauna, piscina con solarium, oliveto, parco, terrazze pavimentate, balconi, sistema d’illuminazione led, ascensore, garage interrato, viale d’accesso


ELEGANTE VILLA DI LUSSO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA


Appena fuori dal centro storico di Arezzo, in una tranquilla zona residenziale, villa di lusso con parco e piscina. L’imponente edificio (1.740 mq) è attualmente diviso in quattro unità immobiliari per un totale di 12 camere e 20 bagni e ospita al piano seminterrato uno splendido centro benessere. Il parco della proprietà (circa 1,8 ha) ospita la piscina 15 × 8 m con cucina estiva, un campo da tennis e un piccolo oliveto (5.000 mq).

I servizi sono tutti disponibili a breve distanza dalla villa e il centro storico di Arezzo è facilmente raggiungibile anche a piedi (2km; 5’). In auto si possono poi raggiungere alcuni dei centri pià belli e famosi della Toscana (Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…).

L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (98km; 1h) ma sono altrettanto comodi i terminal di Pisa, Bologna e Roma.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa (1.740 mq, 12 camere e 20 bagni) è attualmente divisa in quattro unità abitative indipendenti (strutturate su più piani) che potrebbero tuttavia essere riunite a formare un’unica grande abitazione di lusso:

- Unità N°1 (4 camere e 7 bagni): zona giorno composta di salone, cucina e bagno; zona notte composta di quattro camere con bagno en-suite e ripostiglio; taverna con due saloni, cucina, dispensa e bagno; zona servizi con lavanderia, bagno, locale per l’asciugatura, due vani tecnici per gli impianti e camera blindata. I piani sono tutti collegati da ascensore.

- Unità N°2 (2 camere e 3 bagni): salone, cucina, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite.

- Unità N°3 (4 camere e 7 bagni): zona giorno composta di salone, cucina e bagno; zona notte composta di quattro camere con bagno en-suite; taverna con due saloni, cucina e bagno; piano interrato con lavanderia, bagno e camera blindata.

- Unità N°4 (2 camere e 3 bagni): salone, cucina, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite.

La cantina, condivisa dale varie unità, si sviluppa su tre piani interrati tutti collegati da un comodo ascensore. Sempre nel seminterrato della villa si trova un’ampia zona comune con centro benessere costituito da palestra, sauna e due spogliatoi. Un ampio garage completa la villa.

 

A breve distanza dalla villa si trova la splendida zona piscina. La vasca 15 × 8 m è circondata da un ampio solarium in cotto, dotato di angolo bar, barbecue e cucina estiva (45 mq). Sotto la piscina si trovano due spogliatoi, un bagno, i locali tecnici per la piscina e un garage (240 mq).


STATO E FINITURE


La villa, pur di moderna costruzione, ricorda nella forma e nello stile le abitazioni padronali dell’Ottocento, con la sua facciata regolare e le finestre racchiuse in cornici di pietra. All’interno, gli ambienti sono estremamente raffinati e non si è badato a spese nella loro realizzazione, coprendo i pavimenti con bellissimi marmi e parquet di altissima qualità. Anche le finiture sono state tutte curate con gusto, come ad esempio gli splendidi camini in marmo finemente decorati e incisi.

Le ampie finestre della villa, unite al bianco del marmo, permettono alla luce di diffondersi nell’edificio, rendendolo estremamente luminoso, caldo e accogliente.

La stessa cura per i dettagli è stata rivolta agli ambienti seminterrati, anch’essi ricoperti di marmi pregiati e ben illuminati così da risultare accoglienti quanto le zone soprastanti.


ESTERNI


La villa è circondata da circa 1,8 ha di terreno, coperti per la maggior parte da un curatissimo giardino alberato. All’angolo occidentale della proprietà si trova un oliveto (circa 5.000 mq) che permette di produrre un piccolo quantitativo di olio per uso privato. Di fronte alla villa, uscendo dal piano inferiore, si trova un campo da tennis (o calcetto).

L’intero parco, punteggiato di alberi ornamentali e da frutto, è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di un impianto d’illuminazione per la notte.

 

La proprietà dispone di tre ingressi distinti. Il primo, percorribile in auto, si trova lungo una delle strade che portano al centro storico di Arezzo. Il secondo, anch’esso accessibile in auto, si trova dalla parte opposta dalla proprietà e passa in mezzo all’oliveto per arrivare nei pressi della villa e al garage sotto la piscina.

Il terzo e ultimo ingresso è invece esclusivamente pedonale ed è decorato con due statue di leoni: superato il cancello, una doppia scala pavimentata (che ricorda quella delle ville signorili toscane) porta al piazzale pavimentato di fronte alla villa.


USO E POTENZIALITÀ


La villa è stata pensata come abitazione di lusso per una famiglia numerosa, in modo da garantire privacy ai vari componenti. Tuttavia, vista la divisione in unità indipendenti e la presenza di molte camere con bagno en-suite, si potrebbe anche sfruttare il grande edificio per realizzare un’attività ricettiva di lusso completata dalla bellissima piscina e dal curatissimo parco esterno.


CITTA' VICINE


Centro storico di Arezzo (2km; 5’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Anghiari (29km; 25’), Cortona (31km; 40’), Montepulciano (51km; 50’), Pienza (59km; 1h), Siena (71km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15’), Firenze (86km; 1h 10’), Perugia (88km; 1h 10’), San Gimignano (123km; 1h 30’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (98km; 1h), Pisa Galilei (158km; 1h 55’), Bologna Marconi (179km; 1h 50’), Roma Ciampino (230km; 2h 20’), Roma Fiumicino (245km; 2h 25’)

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Rif. 1989 / Luxury Villa Arezzo

ELEGANTE VILLA DI LUSSO IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 5.500.000 Euro

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