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VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, BELLOSGUARDO


FOTO INTERNE (37) FOTO ESTERNE (27) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Città - Bellosguardo

Colli Fiorentini

7.950.000 Euro

  • Interni: 710 mq
  • Esterni: giardino
  • N° camere: 5 (fino a 6)
  • N° bagni: 7

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA:
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare, panoramica con vista sul centro storico di Firenze
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: giardino
  • GIARDINO: 6.000 mq
  • PISCINA: 11 × 6 m (acqua salata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 710 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 7
  • ANNESSI: garage, vano tecnico piscina
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in pietra, loggia, pavimenti in parquet di qualità, decorazioni in stile liberty, modanature, cornici in pietra, caminetti in pietra decorata, giardino all’italiana, piscina ad acqua salata, garage, pergola pavimentata, bar, sala massaggi, terrazza panoramica con vista sul centro storico di Firenze


VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, BELLOSGUARDO


Sulle colline sopra Firenze, in posizione estremamente panoramica con vista diretta sul centro storico della città, troviamo questa splendida villa di lusso con giardino all’italiana e piscina.

La villa offre anche rapido accesso alla Scuola Internazionale di Firenze che ha la sua sede all’interno della Villa Torri di Gattaia (5km; 10’), proprio sopra Piazzale Michelangelo.

Facilmente raggiungibile e in una delle zone più ricercate di Firenze, questa proprietà permette di raggiungere il centro storico della città anche a piedi (3km; 15’) e allos tesso tempo di muoversi agevolmente tra le tante città interessanti della Toscana: San Casciano in Val di Pesa (15km; 20’), Greve in Chianti (28km; 35’), Colle di Val d’Elsa (46km; 40’), le imponenti torri di San Gimignano (51km; 50’), lo splendido centro medievale di Siena (69km; 55’), Volterra (72km; 1h 10’), Lucca (88km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (98km; 1h 20’), Montalcino, patria dell’eccezionale Brunello (107km; 1h 35’), Pisa e la sua torre pendente (109km; 1h 20’), Montepulciano con il suo vino Nobile (112km; 1h 25’) e il borgo etrusco di Cortona (120km; 1h 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (13km; 20’), Pisa (82km; 1h 15’), Bologna Marconi (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (163km; 1h 55’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (305km; 3h), Milano Linate (308km; 3h 5’) e Milano Malpensa (363km; 3h 50’).


DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO


Questa splendida villa (circa 660 mq, 5 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Seminterrato: accessibile sia dall’interno che indipendentemente dall’esterno ospita la lavanderia, un cucinotto, una camera con bagno e un ripostiglio.

- Piano terra: ampio e spazioso salotto, sala lettura, sala da pranzo con accesso alla loggia esterna, cucina con dispensa, bagno e camera degli ospiti con bagno en-suite.

- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, due cabine armadio (marito e moglie) e studio con accesso a uno splendido terrazzo panoramico con vista diretta sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore e Palazzo Vecchio. Completano il piano altre due camere matrimoniali con bagno en-suite.

- Secondo piano: bar con accesso a una terrazza panoramica orientata a ovest, sala massaggio con bagno e locale multiuso che potrebbe essere convertito in una camera.

 

Un garage (50 mq) con alcuni vani tecnici completa la proprietà.


STATO E FINITURE


La villa risale agli inizi del Novecento ma è stata finemente e attentamente ristrutturata nel 2011 usando solo materiali di pregio che esaltassero la villa, senza però snaturarne lo stile originale. Le finiture di alto livello sono state mantenute e tutti gli elementi che col tempo avevano subito danni sono stati rimpiazzati con parti di nuova realizzazione fedeli in tutto e per tutto ai pezzi originali.

Le finestre all’esterno presentano tutte cornici in pietra grigia che contrasta con i muri bianchi. Anche all’interno tutte le porte e gli archi presentano colonne, lesene, stipiti e architravi decorati e modanati. L’ampio e luminoso ingresso presenta uno straordinario pavimento in pietra lucida che reca al centro l’effige del Giglio fiorentino. Lo scalone che porta al primo piano presenta gradini in legno di alta qualità è una ringhiera in metallo nero decorata da volute e motivi floreali. Il primo piano è interamente pavimentato in legno, e di nuovo troviamo l’effige del giglio nel pavimento sul disimpegno principale.

Tutti i muri sono pitturati con colori caldi e molto chiari, con cornici a contrasto e modanature elaborate: gli ambienti sono estremamente luminosi e accoglienti, grazie anche a finestre ampie che permettono alla luce di entrare nell’edificio.

Gli impianti sono stati tutti ammodernati durante i lavori e portati agli standard attuali in quanto a efficienza. L’edificio ricade nella classe energetica D (83,8350 kWh/m2 anno)


ESTERNI


La casa è circondata da uno splendido giardino all’italiana di 6.000 mq, ben curato e decorato con siepi. Sopra il garage si trova una terrazza pavimentata con una pergola in metallo che offre spazio coperto e riparato per cene all’aperto nel piacevole clima estivo della Toscana. A breve distanza dalla pergola si trova la piscina 11 × 6 m ad acqua salata, incorniciata da piante secolari tra cui querce, cipressi, olivi e pini marittimi.


USO E POTENZIALITÀ


La villa è un vero e proprio gioiello, situata in una delle zone più prestigiose di Firenze. La vicinanza al centro storico e alla scuola internazionale della città costituiscono un punto di forza notevole, che va ad aggiungersi alle splendide finiture dell’edificio.


CITTA' VICINE


Centro storico di Firenze (3km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (15km; 20’), Greve in Chianti (28km; 35’), Colle di Val d’Elsa (46km; 40’), San Gimignano (51km; 50’), Siena (69km; 55’), Volterra (72km; 1h 10’), Lucca (88km; 1h 10’), Castiglion Fiorentino (98km; 1h 20’), Montalcino (107km; 1h 35’), Pisa (109km; 1h 20’), Montepulciano (112km; 1h 25’), Cortona (120km; 1h 35’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (13km; 20’), Pisa (82km; 1h 15’), Bologna Marconi (110km; 1h 20’), Perugia San Francesco (163km; 1h 55’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (305km; 3h), Milano Linate (308km; 3h 5’), Milano Malpensa (363km; 3h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1870 / FLORENCE BELLOSGUARDO VILLA

VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, BELLOSGUARDO

Bellosguardo - Firenze Città - Toscana

Prezzo: 7.950.000 Euro

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