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VILLA DI LUSSO CON VIGNETO IN CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (24) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze - Firenze

Chianti, Colli Fiorentini

5.300.000 Euro

  • Interni: 1.000 mq
  • Esterni: 8 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 11
  • Vigneto: 0,5 ha
  • Oliveto: 0,9 ha
  • Olio: 1,3 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 8 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA:
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 11
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno, soffitti con volte in mattoncini, camini, terrazza


VILLA DI LUSSO CON VIGNETO IN CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Toscana, a 20 minuti dal centro storico di Firenze, villa di prestigio con dependance, annesso, piscina, campo da tennis, vigneto e oliveto, in posizione collinare con splendida vista panoramica. 

La proprietà vanta una posizione privilegiata, è infatti circondata dal verde, ma a pochi km da tutti i servizi; gode di un’ottima privacy e di un’eccellente esposizione al sole. La villa, che offre una bellissima vista panoramica, è situata a breve distanza dai più importanti centri turistici della Toscana come Firenze (31km), San Gimignano (38km), Volterra (59km), Pisa (82km), Arezzo (90km) e Lucca (99km).
L’aeroporto di Firenze Peretola è raggiungibile in appena 35 minuti, l’aeroporto di Pisa Galilei si trova ad un’ora di distanza, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino e l’aeroporto di Roma Ciampino sono raggiungibili in circa tre ore.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie totale di 1000 metri quadrati ed è composta da tre edifici: la villa padronale, una dependance — con un appartamento per gli ospiti, un appartamento per la servitù e vari ambienti adibiti a cantina e garage —  e un annesso con palestra e garage.

La villa ha una superficie di 500 metri quadrati ed è disposta su tre livelli più il piano seminterrato, composti come segue.
- Piano interrato: sala giochi, a cui si accede dalla sala da pranzo.
- Piano terra: ingresso, guardaroba, servizi, studio, due soggiorni con camino, sala da pranzo, sala da pranzo/dispensa, cucina con accesso al terrazzo panoramico, portico e forno. Centrale termica.
- Primo piano: ingresso, guardaroba, tre camere da letto con bagno en suite, una camera da letto con bagno e guardaroba, camera da letto con guardaroba e due bagni en suite.
- Piano secondo: soppalco con studio.

 

Accanto alla villa, c’è un annesso con garage, palestra e bagno; zona esterna con barbecue.

 

La dependance, completamente indipendente, è composta da due unità.
La prima unità, utilizzata come casa per gli ospiti, include una sala centrale con angolo cottura e una scala che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un bagno.
Sul retro, è situato un appartamento, attualmente usato dalla servitù, con studio, cucina, bagno, toilette, due camere da letto e bagno.
Il piano seminterrato dell’edificio comprende delle antiche cantine, degli spazi polifunzionali e un grande garage.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è in ottime condizioni ed è caratterizzata da pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno, soffitti con volte in mattoncini, e camini.

 

 

SPAZI ESTERNI

La tenuta è circondata da 8 ettari di terreno con oliveto (250 olivi che producono approssivamente 120 kg di olio all’anno) e 5.000 mq di vigneto.
La proprietà dispone di un campo da tennis in posizione riservata in mezzo agli oliveti e di una piscina esterna che, pur avendo finiture di alto livello, necessita di lavori di manutenzione. Vicino alla piscina si trova un terrazzo panoramico.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Questa proprietà di lusso è ideale come residenza di rappresentanza, come dimora estiva e anche come residenza principale perché, pur essendo in campagna, si trova ad appena 30 km da Firenze.


CITTA' VICINE


Centro più vicino (4km; 9’); Impruneta (15km; 25’); Certaldo (19km, 29’); Greve in Chianti (22km, 35’); Poggibonsi (25km; 24’); Firenze (31km; 30’); Colle Val d’Elsa (33km; 30’); San Gimignano (38km; 42’); Volterra (59km; 1h4’); Pisa (82km; 1h12’); Arezzo (90km; 1h9’); Lucca (99km; 1h16’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Peretola (38km; 35’); Pisa Galilei (79km; 1h3’); Bologna Marconi (120km; 1h25’); Perugia Sant’Egidio (173km; 1h58’); Roma Ciampino (302km, 2h58’); Roma Fiumicino (315km; 3h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1376 / VILLA LUSSO FIRENZE

VILLA DI LUSSO CON VIGNETO IN CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA

Firenze - Toscana

Prezzo: 5.300.000 Euro

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