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VILLA DI LUSSO IN VENDITA LAGO TRASIMENO, UMBRIA


Rif. 1791 Corciano - Perugia - Umbria

Prezzo: 4.800.000 Euro

FOTO INTERNE (54) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1791 - VILLA LUSSO TRASIMENO

Umbria - Perugia - Corciano | Lago Trasimeno

4.800.000 Euro

  • Interni: 2.500 mq
  • Terreno: 2,3 ha
  • N° camere: 13
  • N° bagni: 15

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso
  • CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,3 ha
  • GIARDINO: 8.500 mq
  • PISCINA: 14 x 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.500 metri quadrati
  • N° CAMERE: 13
  • N° BAGNI: 15
  • ANNESSI: casale, casa del custode, cappella, annessi agricoli, edificio con spogliatoio e garage
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + termoconvettori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: finiture di lusso, lampadari di Murano, pavimenti in quarzo, pavimenti in parquet, campo da tennis, aria condizionata, travi in legno, soffitti a cassettoni, palestra, terrazzo coperto panoramico, cappella privata


VILLA DI LUSSO IN VENDITA LAGO TRASIMENO, UMBRIA


Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica a breve distanza da Perugia e dal Lago Trasimeno, villa di lusso con parco, piscina e campo da tennis.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada vicinale asfaltata, la villa dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese (5km; 10’) e permette di raggiungere rapidamente i centri più interessanti dell’Umbria: Magione (9km; 15’), la città etrusca di Perugia (14km; 20’), Umbertide (30km; 30’), il santuario francescano di Assisi (35km; 35’), la città delle balestre Gubbio (62km; 50’), Foligno (45km; 40’), i paesi medievali di Todi (54km; 45’) e Spoleto (72km; 55’). Il Lago Trasimeno si trova a circa 7 km.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (22km; 20’), Ancona Falconara (131km; 1h 45’), Firenze Peretola (159km; 1h 40’), Roma Ciampino (194km; 2h 15’), Roma Fiumicino (209km; 2h 10’), Pisa Galilei (219km; 2h 20’) e Bologna Marconi (240km; 2h 30’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (1.800 mq, 9 camere e 12 bagni) è strutturata su quattro piani in totale, tutti collegati da un ascensore che permette quindi un facile accesso alle varie sezioni della villa. Lo stile della villa è classico nelle linee, con finiture di altissimo livello.

Al piano terra è situata la zona giorno, con ampie vetrate che danno direttamente sul giardino e sulla piscina. Tra gli altri locali troviamo studi e aree di disimpegno. Sempre al piano terra si trova l’ampia cucina attrezzata, con finiture in linea con il resto dell’edificio. Usciti dalla cucina troviamo una sala da pranzo e un tinello. Il piano è completato da alcuni locali di servizio (guardaroba, dispensa).

Al primo piano si trovano le cinque camere, tutte dotate di bagno en-suite, guardaroba e zona studio. I bagni sono arredati con estrema cura, mentre le ampie superfici rendono le camere estremamente accoglienti.

Il piano sottotetto offre un terrazzo coperto utilizzabile in tutte le stagioni e che permette di accogliere gli ospiti, disimpegnando la sala da pranzo a piano terra. Piccoli salottini lungo le vetrate del terrazzo rendono la zona adatta anche come zona living. Il terrazzo è collegato alla cucina da un portavivande.

Sullo stesso piano si trovano anche tre camere, delle quali una con bagno en-suite. Le altre due condividono invece un bagno. Completano il piano una palestra con sauna e una lavanderia.

Al piano seminterrato si trova un’ampia area (con un grande camino) in cui è possibile tenere eventi. Allo stesso piano sono presenti la cantina, una dispensa e i locali di guardaroba. Sempre nel seminterrato si trova un appartamento destinato al personale della struttura, composto di camera, cucina e bagno.

 

Oltre alla villa padronale sono presenti nella proprietà una cappella privata e la residenza del custode (200 mq, 1 camera e 1 bagno) con un appartamento composto di camera, soggiorno, cucina e bagno, dove trovano anche posto la centrale idrica e termica.

 

Un casale (350 mq) richiede una completa ristrutturazione per poter essere fruito. Alcuni annessi agricoli possono ospitare animali e attrezzature agricole.


SPAZI ESTERNI


Il piazzale antistante la villa è impreziosito da una fontana classica che decora il parco della proprietà (circa 8.500 mq), piantumato con varie specie di arbusti scelti e curati con estrema attenzione.

Subito dietro la villa si trova una piscina 14 x 7 m con solarium pavimentato e una splendida vista sulla campagna circostante.

Poco lontano dall’edificio, a un livello leggermente più basso, si trova invece un campo da tennis in cemento dotato di spogliatoio, doccia e due bagni nel vicino annesso.


USO E POTENZIALITÀ


La villa è attualmente sfruttata come residenza privata dai proprietari. Le ampie dimensioni, la presenza di numerose camere, la piscina e il campo da tennis e la vicinanza ai centri più belli e interessanti dell’Umbria renderebbero la proprietà adatta all’avvio di un’attività ricettiva. La ristrutturazione del casale permetterebbe di ottenere nuove camere da sfruttare.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 10’), Magione (9km; 15’), Perugia (14km; 20’), Umbertide (30km; 30’), Assisi (35km; 35’), Gubbio (62km; 50’), Foligno (45km; 40’), Todi (54km; 45’), Spoleto (72km; 55’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (22km; 20’), Ancona Falconara (131km; 1h 45’), Firenze Peretola (159km; 1h 40’), Roma Ciampino (194km; 2h 15’), Roma Fiumicino (209km; 2h 10’), Pisa Galilei (219km; 2h 20’), Bologna Marconi (240km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1791 / VILLA LUSSO TRASIMENO

VILLA DI LUSSO IN VENDITA LAGO TRASIMENO, UMBRIA

Corciano - Perugia - Umbria

Prezzo: 4.800.000 Euro

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