VILLA MODERNA IN VENDITA VICINO AL MARE, PUNTA ALA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Situata nella pineta di Punta Ala, nella provincia di Grosseto a brevissima distanza dal mare, villetta con giardino.

In una posizione di estrema comodità e facilmente raggiungibile, questa proprietà garantisce un rapido accesso al bellissimo mare toscano (circa 500 m) ma allo stesso tempo permette di spostarsi rapidamente verso altre zone della Toscana. Per il mare troviamo la bellissima Follonica a solo 19 km (25’).

Se invece preferite le città storiche della Toscana troviamo Siena (114km; 1h 45’), Pienza (118km; 1h 55’), San Gimignano (120km; 2h 15’), Montepulciano (132km; 2h 10’) e Firenze (185km; 2h 30’).

Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono invece Grosseto Baccarini (42km; 45’), Pisa Galilei (131km; 1h 30’), Firenze Peretola (183km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (220km; 2h 40’), Roma Fiumicino (210km; 2h 30’) e Roma Ciampino (229km; 3h 10’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villetta (170 mq) è distribuita su due piani fuori terra e uno seminterrato.

- Piano terra: qui troviamo un salone finestrato con affaccio diretto sul giardino, una sala TV con uscita sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita esterna, una lavanderia accessibile dall’esterno, e due camere con un bagno condiviso.

- Primo piano: salendo la moderna scala in legno si arriva ad altre due camere con un bagno condiviso.

- Seminterrato: qui troviamo due locali tecnici e un bagno di servizio.

STATO E FINITURE

La villa è in ottime condizioni estetiche e strutturali. Esternamente i muri sono completamente intonacati, mentre i portici sono coperti da una struttura in legno poggiata su colonne in muratura. I pavimenti esterni sono piastrellati in cotto.

Internamente troviamo muri intonacati, pavimenti rivestiti in materiali di altissima qualità, faretti per l’illuminazione completa delle zone e infissi di ottima fattura. Il salotto presenta un’intera parete in vetro, che conferisce una luminosità impareggiabile all’ambiente.

ESTERNI

All’esterno la villa è fornita di un comodo porticato ideale per rilassarsi o tenere cene all’aperta in compagnia. Il tutto circondato da un giardino ben curato punteggiato dai tipici pini marittimi della zona.

Su di un lato l’accesso alla proprietà è garantito da un piccolo cancello in legno che permette il passaggio esclusivamente pedonale, mentre sul retro è presente un’entrata per i veicoli e un posto auto per un veicolo.

USO E POTENZIALITÀ

La villetta è perfetta sia come abitazione privata che come possibile base per un’attività ricettiva. Esiste infatti un piano di ristrutturazione della casa che la modificherebbe per renderla più adatta a questa seconda funzione. La cucina al piano terra verrebbe sostituita da 2 camere (entrambe con bagno en-suite), mentre la sala TV diverrebbe la nuova cucina. Al piano superiore, invece, il progetto prevede una sola camera padronale con bagno privato e cabina armadio.