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VILLA CON ULIVETO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA


FOTO INTERNE (31) FOTO ESTERNE (30) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino

Valdichiana, Val di Chio

999.000 Euro

  • Interni: 573 mq
  • Esterni: 8 ha
  • N° camere: 3+
  • N° bagni: 3+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa del Settecento
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 8 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 573 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3+
  • N° BAGNI: 3+
  • ANNESSI: garage, capanni, rudere
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori + caminetto
  • GAS: rete municipale  

CARATTERISTICHE: giardino ben curato, muri in pietra, patio lastricato, pavimenti in cotto, travi in legno, pavimenti in legno, archi in mattoni


VILLA CON ULIVETO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA


Nella campagna toscana, non lontano dal borgo medievale di Castiglion Fiorentino, questa villa del XVIII secolo è stata finemente ristrutturata e offre 287 mq di superficie abitabile con tre camere. La presenza di un rudere ristrutturabile permette di ampliare la superficie abitabile e di creare ulteriori camere per l’avvio di un’attività ricettiva. Completano la proprietà 8 ettari di terreno con 550 ulivi e piccolo vigneto.

Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi necessari dal vicino centro di Castiglion Fiorentino (6km; 10’), la villa è perfetta per l’avvio di un B&B anche grazie alla vicinanza con i centri più conosciuti e apprezzati di Toscana e Umbria (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Firenze…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa (287 mq) è strutturata su due piani così organizzati:

- Piano terra: ampio soggiorno, bagno, magazzino, deposito e cantina;

- Primo piano: salotto, cucina, due camere, bagno, lavanderia e camera padronale con bagno en-suite.

 

Completano la proprietà due garage (38 mq), un piccolo ufficio privato (48 mq), due capanni (124 mq) e un rudere (76 mq) che potrebbe essere utilizzato per aumentare la superficie abitabile della proprietà. Un capanno, attualmente in uso come rimessa per i trattori, può essere convertito in spazio residenziale.

 

Con vista aperta sulla valle si trova poi una zona spa all’aperto con sauna, Jacuzzi e docce.


ESTERNI


La proprietà copre circa 8 ettari di terreno, parzialmente coperti da un curatissimo giardino fiorito tutto attorno agli edifici (3.800 mq). La restante superficie è destinata a oliveto (550 ulivi che includono anche alcuni filari di vite) e bosco misto (3,1 ha). Molto suggestivo è il ruscello che attraversa la proprietà creando cascatelle e piccoli laghetti.

La presenza del terreno e di vari annessi rurali permetterebbe anche di avviare una piccola azienda agricola per la produzione di olio.


CITTA' VICINE


Castiglion Fiorentino (6km; 10’), Cortona (16km; 25’), Arezzo (22km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40’), Montepulciano (42km; 50’), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 45’)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (118km; 1h 25'), Grosseto C. Baccarini (148km; 1h 50'), Pisa G. Galilei (178km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 15'), Roma Ciampino (220km; 2h 20'), Roma Fiumicino (235km; 2h 25')

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Rif. 1762 / Casa Millefiori

VILLA CON ULIVETO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA

Castiglion Fiorentino - Arezzo - Toscana

Prezzo: 999.000 Euro

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