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CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto e parquet, archi in muratura, grandi finestre e locali luminosi, piscina con solarium, giardino, area pranzo esterna, parcheggio privato, garage
Questa villa ristrutturata si trova a circa 40' da Firenze, in posizione aperte e soleggiata sulle colline della Toscana e del Chianti Rufina. L'edificio (450 mq) è in ottime condizioni e ospita attualmente 4 camere destinate all'accoglienza degli ospiti. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre. All'esterno, il giardino di 2.500 mq ospita la piscina 10 × 5 m, un comodo parcheggio e delle aree coperte per trascorrere all'aperto le soleggiata giornate estive.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1 km; 2') ma dalla villa si possono raggiungere molte delle città della Toscana in meno di due ore (Firenze, Siena, Monteriggioni, Pisa, San Casciano in Val di Pesa...).
La villa (450 mq, 6 camere e 5 bagni) si snoda su tre piani così organizzati:
- Piano terra: cucina attrezzata con uscita sul giardino, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, lavanderia/stireria, bagno e comodo garage;
- Piano primo: salotto con divano letto, due camere con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso;
- Piano secondo: ufficio (potenzialmente una camera).
La villa è stata interamente ristrutturata ed è in ottime condizioni. Le stanze sono molto spaziose e luminose, con grandi finestre che riscaldano gli ambienti e si aprono sul giardino. I pavimenti sono realizzati in cotto, mentre i soffitti sono sorretti dalle tipiche travi in legno. La zona notte è invece pavimentata in parquet. La spaziosa cucina è caratterizzata da una parete intera a vetro.
La villa è circondata da 2.500 mq di giardino ben curato e scandito da muri in pietra e siepi. Sul retro della casa si trova un'area pavimentata e ombreggiata, il posto ideale per cene all'aperto. Dal cancello lungo la strada si accede alla proprietà, che dispone quindi anche di una comoda area parcheggio. Oltre il giardino, la proprietà dispone di altri 5.100 mq di terreno, registrato come seminativo.
Sotto alla villa si trova la piscina 10 × 5 m (profondità uniforme di 1,2 m) circondata da un comodo solarium pavimentato in cui trascorrere le piacevoli giornate estive in tutta tranquillità.
Paese con servizi (1km; 2'), Rufina (10km; 15'), Pontassieve (19km; 25'), Firenze (35km; 45'), Reggello (37km; 40'), San Casciano in Val di Pesa (50km; 55'), Greve in Chianti (56km; 1h 10'), Montespertoli (73km; 1h 15'), Vinci (85km; 1h 25'), San Gimignano (87km; 1h 30'), Monteriggioni (89km; 1h 25'), Siena (106km; 1h 35'), Pisa (126km; 1h 50')
Firenze Vespucci (62km; 1h), Bologna Marconi (104km; 1h 20'), Pisa Galilei (123km; 1h 40'), Roma Ciampino (294km; 3h 30'), Roma Fiumicino (308km; 3h 20')
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Rif. 2190 / Villa Rossa
Rufina - Firenze Provincia - Toscana
Prezzo: 790.000 Euro
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