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CARATTERISTICHE: pavimento in parquet, soffitto con travi in legno, archi in mattoncini, camini, vasca idromassaggio, terrazza panoramica
POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a 4 km dal centro storico di Umbertide, villa con giardino e piscina a forma di coppa.
La villa, che si trova in posizione aperta e soleggiata, gode di un’ottima privacy.
Ad Umbertide, cittadina di circa 16.000 abitanti, sono presenti servizi, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi ed un ospedale.
Il Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare, è raggiungibile in mezz’ora di auto.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo importanti località turistiche dell’Umbria e della Toscana come Città di Castello, Gubbio, Perugia, Assisi, Cortona e Arezzo.
Siena e Urbino, entrambe patrimonio dell’UNESCO, sono raggiungibili in un’ora e mezza. La proprietà si trova a breve distanza dalla Superstrada E-45 (2 km) e dall’aeroporto di Perugia Sant’Egidio (31km).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa ha una superficie di 1.000 mq, è disposta su tre livelli ed è attualmente divisa in tre appartamenti.
- Piano terra: sala comune con camino, sala da pranzo, cucina grande, dispensa, bagno. Zona attualmente in disuso ma dove si potrebbe creare un appartamento con sala grande, cucina, lavanderia e bagno. Chiesetta di 50 mq.
- Primo piano: appartamento A con sala, cucina con sala da pranzo + tre camere e bagno (al secondo piano); appartamento B con salone di 60 mq, sala da pranzo, camera da letto, bagno, due camere da letto con bagno.
- Secondo piano: appartamento C con salone con camino, cucina, tinello con terrazza, due camere da letto, ripostiglio e due bagni.
STATO E FINITURE
La villa ha stanze ampie e accoglienti e dispone di pavimenti in parquet, archi in mattoncini, camini, vasca idromassaggio e terrazza panoramica.
La proprietà è stata ristrutturata ed è pertanto in ottime condizioni.
SPAZI ESTERNI
La proprietà vanta una piscina 20 x 9 m con un design unico ed originale, a forma di coppa, dotata di comodi scalini d’accesso. Questa splendida piscina è stata disegnata da un famoso architetto. La villa dispone di un forno a legna e di un giardino di 3.500 mq, completamente recintato, ideale per prendere il sole, rilassarsi e mangiare all’aperto.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Essendo divisa in appartamenti, la villa può essere utilizzata sia come attività turistico-ricettiva che come abitazione per una famiglia numerosa o allargata.
Umbertide (4km; 6’); Montone (14km; 15’); Gubbio (26km; 29’); Città di Castello (29km; 22’); Perugia (32km; 34’); Citerna Passignano sul Trasimeno (39km; 38’); Sansepolcro (43km; 30’); Assisi (43km; 37’); Anghiari (48km; 36’); Cortona (61km; 57’); Arezzo (65km; 57’); Todi (68km; 48’); Urbino (87km; 1h24’); Siena (121km; 1h28’)
Perugia Sant’Egidio (31km; 24’); Ancona Falconara (118km; 1h31’); Firenze Peretola (153km; 1h52’); Roma Ciampino (209km; 2h15’); Bologna Marconi (217km; 2h17’); Pisa Galilei (220km; 2h36’); Roma Fiumicino (227km; 2h24’)
Loro Ciuffenna - Arezzo - Toscana
Arezzo - Arezzo - Toscana
Firenze - Firenze - Toscana
Pieve Santo Stefano - Arezzo - Toscana
Umbertide - Perugia - Umbria
Città di Castello - Perugia - Umbria
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