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VILLA DI PREGIO CON 32,7 HA DI TERRENO IN VENDITA A FOLIGNO, UMBRIA


Rif. 1729

Foligno - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.550.000 Euro

FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (20) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1729 - UMBRIAN PERIOD VILLA

Umbria - Perugia - Foligno

2.550.000 Euro

  • Interni: 1.845 mq
  • Esterni: 32,7 ha
  • N° camere: 10+ (da realizzare)
  • N° bagni: 10+ (da realizzare)
  • Oliveto: ~3.800 ol.

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa padronale
  • CONDIZIONE: da ristrutturare
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 32,7 ha
  • GIARDINO: 3.000 mq
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.845 metri quadrati (lordi)
  • N° CAMERE: 10+ (da realizzare)
  • N° BAGNI: 10+ (da realizzare)
  • ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: decorazioni trompe-l’oeil, affreschi, pavimenti in cotto originali, travi in legno, cappella privata


VILLA DI PREGIO CON 32,7 HA DI TERRENO IN VENDITA A FOLIGNO, UMBRIA


Nella campagna umbra, a brevissima distanza da Foligno in provincia di Perugia, prestigiosa villa  storica di 1.845 mq con annessi e 32,7 ettari di terreno.

Comodamente situata nei pressi di Foligno (6km; 10’) la villa è dotata di tutti i servizi necessari disponibili nel centro e permette di muoversi agevolmente per tutta l’Umbria e visitarne i centri più belli e conosciuti: Montefalco con il suo pregiato Sagrantino (19km; 20’), il santuario francescano di Assisi (20km; 20’), Spoleto (28km; 25’), l’etrusca Perugia (37km; 35’), Terni con le celebri acciaierie (59km; 50’), e i centri medievali di Gubbio (61km; 50’) e Todi (73km; 1h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (30km; 25’), Ancona Falconara (151km; 1h 30’), Roma Ciampino (171km; 2h), Roma Fiumicino (186km; 2h 5’), Firenze Peretola (203km; 2h 10’) e Grosseto Baccarini (212km; 2h 30’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa padronale (720 mq) è articolata su tre piani:

- Piano terra: ingresso, cappella privata, sala da pranzo, tre salotti, cucina e bagno;

- Primo piano: salone, studio con bagno, due camere con bagno en-suite, due camere e bagno indipendente;

- Secondo piano: soffitte non abitabili, utilizzabili come deposito.

 

Vari annessi completano la proprietà: casa del fattore con stalla (740 mq), cantina (300 mq), un casotto di caccia (45 mq) e la vecchia stalla (40 mq).


STATO E FINITURE


La facciata della villa padronale è caratterizzata da due ingressi centinati con cornice sporgente e intervallati da tre aperture di forma ovale (di cui una tamponata). In prossimità degli spigoli sono presenti altre due finestre. Un marcapiano a rilievo corre per tutta la costruzione. Alla sommità dell’arco all’ingresso, incisa su una pietra, si trova la data 1703, probabilmente riferita alla costruzione dell’immobile.

L’ingresso è costituito da un atrio galleria che dall’ingresso destro della facciata attraversa tutto l’edificio nella sua profondità. Tale ingresso, anche se praticabile, è ora sostituito da uno più recente praticato nella zona sinistra della facciata per esigenze posteriori.

A eccezione di questa modifica, l’edificio è praticamente nelle condizioni originali, fornendo un perfetto esempio di residenza signorile di campagna.

Entrati nella villa, il primo ambiente è un lungo corridoio coperto da una volta a botte a sesto ribassato, con delle splendide decorazioni a tempera che raffigurano una falsa architettura a incorniciare dei paesaggi campestri.

La cappella di famiglia è suddivisa da lesene angolari e parietali nonché coperta da volta a padiglione con costolonature dipinte. L’appartato architettonico-decorativo permette di datare la sezione agli anni 1769-1770. Sul pavimenti è presente una lapide con incisa la data 1868 a ricordo della famiglia proprietaria.

Tramite una scala si raggiunge il salone del primo piano, anch’esso decorato con architetture trompe-l’oeil (colonne corinzia con trabeazione continua) che incorniciano paesaggi campestri.

Tutte le pitture presenti nella villa possono essere ricondotte al secondo e terzo decennio dell’Ottocento, con uno stile essenzialmente classico con alcuni richiami al medievalismo allora molto in voga.

 

A oggi, la villa e gli annessi necessitano di una completa ristrutturazione prima di poter essere abitati.


ESTERNI


La proprietà viene venduta con 32,7 ettari di terra, dislocati attorno alla villa. Subito accanto agli edifici troviamo circa 3.000 mq di giardino. La rimanente superficie è ripartita tra oliveto (16,7 ha), seminativo (14,5 ha) e boscaglia (1,2 ha).


USO E POTENZIALITÀ


La villa, di notevole pregio storico e architettonico, necessità di interventi di restauro per poter essere sfruttata in tutte le sue potenzialità. Le dimensioni notevoli della proprietà, la presenza di annessi e le ampie superfici esterne permetterebbero l’avvio di un’attività ricettiva di alto livello in una posizione estremamente comoda nella campagna umbra.


CITTA' VICINE


Foligno (6km; 10’), Montefalco (19km; 20’), Assisi (20km; 20’), Spoleto (28km; 25’), Perugia (37km; 35’), Terni (59km; 50’), Gubbio (61km; 50’), Todi (73km; 1h)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (30km; 25’), Ancona Falconara (151km; 1h 30’), Roma Ciampino (171km; 2h), Roma Fiumicino (186km; 2h 5’), Firenze Peretola (203km; 2h 10’), Grosseto Baccarini (212km; 2h 30’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1729 / UMBRIAN PERIOD VILLA

VILLA DI PREGIO CON 32,7 HA DI TERRENO IN VENDITA A FOLIGNO, UMBRIA

Foligno - Perugia - Umbria

Prezzo: 2.550.000 Euro

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