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VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


FOTO INTERNE (34) FOTO ESTERNE (25) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

Venduta

  • Interni: 428 mq
  • Esterni: 2,5 ha
  • N° camere: 5 (fino a 6)
  • N° bagni: 4 (fino a 5)
  • Oliveto: 1,0 ha
  • Olio: 5,0 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso con piscina e oliveto
  • CONDIZIONE: restored
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca privata (250 m)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,5 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 14 × 4,5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 428 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5 (fino a 6)
  • N° BAGNI: 4 (fino a 5)
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + stufa a legna + a pavimento
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, travi in acciaio, balustra in vetro, infissi scorrevoli con doppio vetro, impianto d’allarme, cancello automatico, irrigazione automatica, piscina, oliveto, cappella del XIII secolo ristrutturata, strutture antisismiche


VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


In posizione panoramica, a circa 550 m slm, villa ristrutturata con dependance e piscina. L’edificio principale (oltre 300 m) ospita attualmente 3 camere e 3 bagni in un contesto ben curato e rifinito. La dependance era una cappella risalente al XIII secolo ed è stata convertita in una graziosa abitazione indipendente. A breve distanza dalla casa si trovano la piscina 14 × 4,5 m e l’oliveto (100 piante) che permette di produrre circa 50 litri di olio.

I servizi sono tutti facilmente raggiungibili nel vicino paese (4km; 10’) e a Città di Castello (9km; 15’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La casa (328 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani. Il livello inferiore è praticamente un grande open space, in cui ogni locale dispone di varie uscite sul giardino. Dal portico si accede all’ingresso vero e proprio della villa che porta poi nella zona pranzo verandata, alla cucina e a una saletta laterale. Una porta sul lato sinistro dell’ingresso porta a uno studio con bagno. Dall’esterno, una porta conduce alla lavanderia.

Salendo al piano superiore si arriva in un gande soggiorno con soffitto a vista e ballatoio sul piano inferiore. Da qui si passa poi e alla zona notte composta di tre camere (due delle quali con bagno en-suite).

L’edificio è stato interamente ristrutturato seguendo le nuove normative antisismiche, combinando elementi originali (come i muri in pietra, i pavimenti in noce, i terrazzi in seminato e i camini) a finiture moderne come travi in acciaio e balaustra in vetro. Durante il restauro si sono anche installate della grandi finestre (tutte rinforzate e dotate di doppio vetro) sui lati est, sud e ovest così da avere luce tutto il giorno e godere di una bellissima vista sulla campagna circostante. Durante la ristrutturazione si è preferito dare spazio alla zona giorno, che risulta quindi molto ampia e luminosa, ma con alcuni lavori si potrebbero facilmente ottenere altre due camere all'interno della proprietà.

 

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

La dependance (100 mq, 2 camere e 1 bagno) si trova non lontano dalla villa ed è il risultato dell’ampliamento di una cappella databile al XIII secolo (che costituisce oggi la camera del piano terra). L’annesso si compone di una grande zona giorno/pranzo, cucina, camera con bagno en-suite e soppalco utilizzabile come seconda camera con bagno privato. L’edificio è stato ricostruito seguendo la forma di una precedenze costruzione. La struttura rispetta le nuove norme antisismiche ed è realizzata con micropali nelle fondamenta così da garantire la massima stabilità. Nell’ottica dell’efficienza energetica, il riscaldamento nella dependance è realizzato sotto il pavimento con una piccola stufa a legna di supporto.


ESTERNI


La casa è circondata da 2,5 ettari di terreno che ospitano un giardino ben curato con un roseto e un oliveto con 100 piante che permettono di produrre circa 50 litri di olio l’anno. La rimanente superficie (circa 1,0 ha) è costituita da bosco misto.

A breve distanza dalla villa si trova poi la piscina 14 × 4,5 m caratterizzata dal contrasto tra il rivestimento nero della vasca e il solarium in pietra chiara.

La proprietà è parzialmente recintata e l’accesso è garantito da un cancello automatico carrabile da cui poi parte il viale privato in ghiaia che arriva fino alla casa. Altri cancelli secondari permettono l’accesso a piedi da vari punti della proprietà.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (4km; 10’), Città di Castello (9km; 15’), Umbertide (30km; 30’), Arezzo (36km; 40’), Cortona (53km; 40’), Gubbio (59km; 1h 15’), Perugia (60km; 50’), Montepulciano (84km; 1h 15’), Pienza (90km; 1h 15’), Todi (103km; 1h 15’), Siena (103km; 1h 35’), Montalcino (107km; 50’), Firenze (117km; 1h 40’), San Gimignano (154km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (62km; 40’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Pisa Galilei (191km; 2h 45’), Bologna Marconi (193km; 2h 15’), Roma Ciampino (241km; 2h 40’), Roma Fiumicino (259km; 2h 50’)

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Rif. 1042 / Casa Sant'Anna

VILLA RISTRUTTURATA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

Città di Castello - Perugia - Umbria

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