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VILLA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN UMBRIA, PERUGIA


FOTO INTERNE (44) FOTO ESTERNE (16) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Perugia

Valtiberina

3.200.000 Euro

  • Interni: 830 mq
  • Esterni: 6,5 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 8
  • Oliveto: 2,9 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso con oliveto
  • CONDIZIONE: interamente ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo, strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 6,5 ha
  • GIARDINO: sì, con orti e aiuole irrigati
  • PISCINA: 16 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 830 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: cantina, frantoio per le olive, vani tecnici, magazzino, sauna
  • ACQUA: rete idrica comunale (potabile) + pozzo privato (irrigazione e piscina)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL (1.900 lt)

CARATTERISTICHE: edificio in pietra e mattoni, scale esterne e interne, travi in legno, pavimenti in cotto e parquet, colonne, soffitti a volta, camini in muratura, ampie finestre con zanzariere e persiane, cantina, piscina ad acqua salata, campo da tennis illuminato in terra battuta, campo da bocce illuminato e coperto, impianto fotovoltaico, oltre un chilometro di muretti in pietra


VILLA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN UMBRIA, PERUGIA


Non lontano da Perugia, in Umbria, villa interamente ristrutturata con piscina, ampio oliveto e campo da tennis. La proprietà, che include tre edifici per un totale di 830 mq, dispone di 9 camere e 8 bagni. All’esterno, la proprietà copre una superficie di circa 6,5 ettari e include oltre 1.000 piante di ulivo (2,9 ha) per produrre dell’ottimo olio extra-vergine.

 

La villa si trova in una posizione estremamente comoda per quanto riguarda i servizi, disponibili nel vicino paese (3 km, 5’), e i trasporti: l’aeroporto di Perugia è infatti a soli 15 minuti di auto dalla proprietà. Per i voli internazionali l’aeroporto più vicino è quello di Roma Fiumicino (209km; 2h 20’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


Il casale (441 mq, 6 camere e 5 bagni) è strutturato su quattro piani sfalsati così organizzati:

- Piano terra: soggiorno con area pranzo e portico, cucina attrezzata e dispensa;

- Piano primo: ingresso, grande salone rustico con soffitti a volta, bagno e vano tecnico con accesso indipendente dall’esterno;

- Piano secondo: due camere, una delle quali con bagno en-suite;

- Piano terzo: ampio soggiorno, cucina attrezzata, due camere con bagno en-suite, due camere e bagno. Piano accessibile sia con scala interna che esterna.

 

C’è poi un annesso su due piani (267 mq) che ospita la cantina, una stanza per la frangitura delle olive e l’imbottigliamento dell’olio, un magazzino, una lavanderia e un ampio bagno. Al piano superiore si trova invece una sala degustazione per gli ospiti, con due dispense, un bagno e una cucina attrezzata. Una comoda terrazza esterna è ottima per degustazioni all’aria aperta.

 

Si potrebbe valutare la possibilità di convertire il piano superiore di questo annesso in una piccola abitazione composta di ampio salotto, due camere e bagno, magari per il manager della proprietà.

 

A metà strada tra il casale e la cantina si trova invece una rimessa agricola (122 mq) con locale tecnico e piccola serra coperta.


STATO E FINITURE


Il casale è stato interamente ristrutturato e convertito in una splendida villa di campagna in cui si possono ancora ammirare i tratti tipici degli edifici rustici, come le travi in legno a supporto dei tetti, i camini in muratura, i muri in pietra, i pavimenti in cotto e le splendide volte con colonne nel salone. Le grandi finestre a vetro dell’edificio conferiscono grande luminosità agli ambienti e le pareti chiare permettono alla luce di diffondersi facilmente negli ambienti.

 

Gli annessi sono invece edifici di moderna costruzione ma replicano in tutto e per tutto lo stile del casale, con muri in pietra e travi in legno. Sul tetto dell’annesso a due piani è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 kW che sopperisce a parte del fabbisogno energetico della proprietà.


ESTERNI


La proprietà copre una superficie totale di circa 6,5 ettari. Tutto attorno al casale si trova un grande oliveto (2,9 ha) che produce un ottimo olio extravergine d’oliva. La rimanente superficie è distribuita tra seminativi e bosco. La parte centrale della proprietà è interamente recintata e dispone di cancelli automatici per l’accesso.

 

Accanto al casale, circondata da un solarium in cotto e dotata di gazebo illuminato, si trova la piscina 16 × 6 m ad acqua salata, mentre poco oltre, tra gli olivi, sono stati realizzati un campo da tennis in terra rossa con impianto d’illuminazione e un campo da bocce coperto, anch’esso con impianto d’illuminazione.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (3km; 5’), Perugia (12km; 20’), Assisi (27km; 30’), Cortona (65km; 1h), Siena (121km; 1h 30’), Gubbio (30km; 35’), Spello (32km; 25’), Umbertide (26km; 25’), Passignano sul Trasimeno (45km; 40’), Città di Castello (48km; 35’), Todi (53km; 45’), Spoleto (65km; 50’), Orvieto (88km; 1h 25’), Florence (174km; 2h 5’), Roma (180km; 1h 50’)


AEROPORTI VICINI


Roma Fiumicino (209km; 2h 20’), Roma Ciampino (194km; 2h 10’), Perugia San Francesco (12km; 15’), Ancona Raffaello Sanzio (116km; 1h 10’), Firenze Vespucci (185km; 2h), Bologna Marconi (237km; 2h 40’), Pisa Galilei (246km; 2h 40’)

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Rif. 2077 / Villa Perusia

VILLA CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA IN UMBRIA, PERUGIA

Perugia - Umbria

Prezzo: 3.200.000 Euro

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