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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in ceramica, parquet, pavimenti in cotto, camino in pietra decorata, travi in legno, ampie finestre, archi in muratura, caminetti
Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Città di Castello, troviamo questa villa rustica con 4,9 ettari di terra e ampio oliveto.
Facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, la villa permette di raggiungere rapidamente Città di Castello (6km; 15’) dove sono disponibili tutti i servizi. Altri centri di Toscana e Umbria rimangono comunque a portata e possono essere raggiunti in meno di due ore: Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25’), Umbertide (22km; 20’), Sansepolcro (25km; 25’), il borgo medievale di Anghiari (32km; 30’), Gubbio (49km; 45’), i centri etruschi di Cortona (53km; 1h) e Perugia (53km; 45’), Magione (53km; 50’), Passignano sul Trasimeno (61km; 55’), il santuario francescano di Assisi (68km; 55’), Todi (92km; 1h 10’), Montepulciano con il suo vino Nobile (97km; 1h 25’), Siena (112km; 1h 45’) e Montalcino con il suo eccezionale Brunello (114km; 2h).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (51km; 40’), Firenze Vespucci (138km; 1h 50’), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 1h 55’), Pisa Galilei (199km; 2h 30’), Bologna Marconi (202km; 2h 25’), Roma Ciampino (233km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (247km; 2h 40’).
Il casale (350 mq) è strutturato su tre livelli così organizzati:
- Seminterrato: cantina, magazzino e bagno;
- Piano terra: cucina e ampio salone con vetrate e salottino con camino, sala da pranzo, bagno e ripostiglio;
- Primo piano: vano scala, quattro camere e due bagni, disimpegno; salendo alcuni scalini troviamo un salotto e una cucina.
Il casale si presta anche a essere diviso in due appartamenti, rispettivamente con tre e una camera ciascuno, o a un’eventuale attività di B&B o agriturismo.
Le vecchie stalle (circa 100 mq) completano la proprietà.
L’edificio, una tipica struttura della campagna umbra, è in buone condizioni e perfettamente abitabile. I muri in pietra sono stati intonacati e pitturati all’esterno, mentre all’interno si è optato per mantenere alcune delle caratteristiche tipiche dei rustici (come travi in legno e caminetti). Il salone al piano terra è estremamente luminoso grazie alle ampie finestre presenti.
Il casale è circondato da un giardino ben curato e da 4,9 ettari di terreno. Qui si trova un ampio oliveto (circa 280 alberi) e un lago che può essere usato per l’irrigazione.
All’esterno dell’edificio principale si trova una zona barbecue pavimentata con forno. La proprietà non dispone al momento di una piscina ma è possibile realizzarla.
È tuttavia possibile acquistare fino a 33,7 ha di terra, suddivisi tra seminativo (20,0 ha), pascolo (2,7 ha), oliveto (2,1 ha) e bosco (8,9 ha).
Città di Castello (6km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25’), Umbertide (22km; 20’), Sansepolcro (25km; 25’), Anghiari (32km; 30’), Gubbio (49km; 45’), Cortona (53km; 1h), Perugia (53km; 45’), Magione (53km; 50’), Passignano sul Trasimeno (61km; 55’), Assisi (68km; 55’), Todi (92km; 1h 10’), Montepulciano (97km; 1h 25’), Siena (112km; 1h 45’), Montalcino (114km; 2h)
Perugia San Francesco (51km; 40’), Firenze Vespucci (138km; 1h 50’), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 1h 55’), Pisa Galilei (199km; 2h 30’), Bologna Marconi (202km; 2h 25’), Roma Ciampino (233km; 2h 35’), Roma Fiumicino (247km; 2h 40’)
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Rif. 1876 / Villa Rustica Umbria
Città di Castello - Perugia - Umbria
Prezzo: 690.000 Euro
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Montespertoli - Firenze Provincia - Toscana
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Città di Castello - Perugia - Umbria
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