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VILLA FRONTE MARE CON SPIAGGIA PRIVATA IN VENDITA A ROCCAMARE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA


FOTO INTERNE (29) FOTO ESTERNE (16) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Grosseto - Castiglione della Pescaia

Maremma, Colline Metallifere, Riva del Sole, Roccamare & Rocchette

6.800.000 Euro

  • Interni: 735 mq
  • Esterni: 2.875 mq
  • N° camere: 17
  • N° bagni: 16

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa con spiaggia privata
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: fronte mare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2.875 mq
  • GIARDINO: sì, attorno alla villa
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 735 metri quadrati
  • N° CAMERE: 17
  • N° BAGNI: 16
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: aria condizionata
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: grande terrazza solarium, giardino, garage seminterrato, spiaggia privata, edificio anni Settanta, pavimenti in ceramica, grandi finestre


VILLA FRONTE MARE CON SPIAGGIA PRIVATA IN VENDITA A ROCCAMARE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA


Sulle rive del Mar Tirreno, nella rinomata Pineta di Roccamare  e a breve distanza da Castiglione della Pescaia, villa di 735 mq divisa in nove appartamenti indipendenti. La proprietà ospita in totale 17 camere e 16 bagni ed è perfetta se si cerca un immobile da mettere a reddito. Di fronte alla villa si trova una splendida spiaggia privata che consente accesso diretto al mare.

I servizi sono disponibili a circa 700 m dalla villa, facilmente raggiungibili anche a piedi, e molti dei centri più rinomati della Toscana si trovano a meno di due ore di auto (Punta Ala, Castiglione della Pescaia, Porto Santo Stefano, Saturnia, Siena, San Gimignano, Firenze…).


DESCRIZIONE DEL FABBRICATO


La villa (735 mq) è attualmente divisa in nove appartamenti indipendenti e dispone di un piccolo garage seminterrato (26 mq).

- Appartamento N°1 (88 mq, piano seminterrato): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, due camere e bagno;

- Appartamento N°2 (94 mq, piano seminterrato): monolocale con angolo cottura e bagno;

- Appartamento N°3 (88 mq, piano terra): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e terrazzo fronte mare parzialmente coperto;

- Appartamento N°4 (82 mq, piano terra): soggiorno con cucina e camino, camera con bagno privato, camera, bagno e terrazzo coperto di circa 90 mq;

- Appartamento N°5 (83 mq, piano terra): soggiorno con cucina, camera con bagno privato, camera, bagno e piccolo giardino di pertinenza;

- Appartamento N°6 (59 mq, piano primo): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e terrazzo lungo il perimetro esterno accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere;

- Appartamento N°7 (61 mq, piano primo): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e terrazzo lungo il perimetro esterno accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere;

- Appartamento N°8 (78 mq, piano primo): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera con bagno privato, camera, bagno, terrazzo coperto e secondo terrazzo su due lati dell’appartamento con accesso dalla zona giorno e dalla camera senza bagno;

- Appartamento N°9 (76 mq, piano primo): soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera con bagno privato, camera, bagno, terrazzo coperto e secondo terrazzo su due lati dell’appartamento con accesso dalla zona giorno e dalla camera senza bagno.

Sul tetto dell’edificio si trova infine una grande terrazza solarium (circa 250 mq) con vista sul mare e sulla Pineta di Roccamare.

 

L’edificio, corredato da bellissime terrazze vista mare e piccoli giardini, si trova al centro di un appezzamento di terra rettangolare di circa 2.875 mq immerso nella suggestiva pineta tipica dell’area. Inoltre, la villa dispone di una splendida spiaggia privata di circa 300 mq (proprio di fronte all’edificio) che consente accesso diretto al mare.


USO E POTENZIALITÀ


Essendo già suddivisa in appartamenti indipendenti, la villa è perfetta come immobile a reddito. Vi è inoltre la possibilità di riunire le varie unità della villa in una singola abitazione (con la limitazione che non sarebbe poi possibile in futuro suddividere nuovamente l’immobile).

Si deve inoltre considerare che la villa si trova in un luogo in cui non è possibile la costruzione di nuovi immobile, il che significa che l’ambiente non subirà variazioni dallo stato in cui si trova adesso.


CITTA' VICINE


Servizi più vicini (700 m; 2’), Castiglione della Pescaia (7km; 15’), Punta Ala (20km; 25’), Follonica (21km; 25’), Grosseto (30km; 40’), Roccastrada (56km; 55’), Porto Santo Stefano (73km; 1h 15’), Montalcino (85Km, 1h 20’), Saturnia (88km; 1h 40’), Siena (104km; 1h 30’), Volterra (112km; 1h 40’), San Gimignano (144km; 2h 5’), Firenze (171km; 2h 20’), Roma (207km; 2h 50’)


AEROPORTI VICINI


Grosseto Baccarini (30km; 35’), Pisa Galilei (132km; 1h 35’), Firenze Vespucci (185km; 2h 20’), Roma Fiumicino (198km; 2h 25’), Perugia San Francesco (211km; 2h 35’), Roma Ciampino (218km; 3h), Bologna (273km; 3h 15’)

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Rif. 2116 / Villa Le Rocchette

VILLA FRONTE MARE CON SPIAGGIA PRIVATA IN VENDITA A ROCCAMARE, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

Castiglione della Pescaia - Grosseto - Toscana

Prezzo: 6.800.000 Euro

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