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CARATTERISTICHE: pavimenti in parquet, pavimenti in parquet intarsiato originale, soffitti affrescati, volte in muratura, parcheggio, parco all’inglese con elementi Art Nouveau, scalone monumentale, possibilità di costruire una piscina, oliveto, cantine
A metà strada tra Fiesole e Firenze, in una posizione panoramica e molto comoda, elegante villa del XIV secolo con cinque appartamenti e parco. La proprietà (1.690 mq), ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, è caratterizzata da affreschi e finiture di pregio e ospita al momento 19 camere (con possibilità di crearne altre convertendo alcuni dei saloni). Il parco (7.090 mq) ospita un oliveto e potrebbe essere costruita anche una piscina condominiale.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (400 m), raggiungibile anche a piedi, e il centro storico di Firenze è ad appena 8 km dalla villa. L’aeroporto A. Vespucci è ad appena 30’ di auto.
La villa (1.690 mq) è divisa in cinque appartamenti, due per piano a eccezione dell’ultimo livello che è occupato interamente da un solo appartamento con la bellissima loggia panoramica esclusiva. Al piano terra e seminterrato di trovano alcune aree comuni, le cantine (di proprietà esclusiva dei singoli appartamenti e incluse nelle superfici sottostanti) e i garage.
- Appartamento N°1 (260 mq, piano terra e cantina)
- Appartamento N°2 (285 mq, piano terra e cantina)
- Appartamento N°3 (275 mq, piano primo e cantina)
- Appartamento N°4 (285 mq, piano primo e cantina)
- Appartamento N°5 (440 mq, piano secondo) con loggia (155 mq)
Gli interni sono tutti ristrutturati e preservano inalterati i bellissimi affreschi e le decorazioni tipiche degli edifici signorili del Rinascimento: le unità abitative sono tutte in buone condizioni e presentano finiture di pregio. Gli affreschi sui soffitti sono stati preservati e restaurati, così come i bellissimi pavimenti in parquet intarsiato e le volte in muratura che caratterizzano i piani inferiori dell’edificio.
Sul tetto, in ottica di efficentamento energetico ed energie rinnovabili, è stato installato un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
La villa fu costruita tra il XIV e il XV secolo in cima a una collinetta tra Firenze e Fiesole. Commissionata dalla famiglia Gualtierotti, la villa passò nelle mani di illustri famiglie per oltre tre secoli: nel quattrocento i proprietari erano i Nasi, l’edificio passò poi nel Seicento prima ai Durazzini e poi ai Pistolesi, per arrivare a metà del Settecento a Moisè Velo di Malachia. Da quel momento i passaggi di proprietà divennero sempre più frequenti e tutt’oggi la villa è divisa in appartamenti. L’edificio mostra ancora il rimaneggiamento Cinquecentesco ai piani più bassi, mentre l’ultimo livello con la loggia fu aggiunto tra il 1910 e il 1913 quando i proprietari di allora decisero di sopraelevare la villa.
All’esterno la dimora è circondata da un elegante parco all’inglese (7.090 mq) che include esemplati monumentali di cedro dell’Atlante e anche vari ulivi (circa 4.000 mq con piante decorative ma già mature se interessati a produrre una piccola quantità di olio). In passato era stata anche valutata la possibilità di costruire una piscina condominiale nel giardino, con tanto di approvazione del progetto.
Il parco è caratterizzato da decorazioni e cancelli in ferro battuto, lampade e inferriate dal tipico stile Art Nouveau di inizio Novecento.
Servizi più vicini (400m; 2'), Fiesole (8km; 20’), Firenze (9km; 15’), Impruneta (20km; 25’), San Gimignano (61km; 1h), Montecatini Terme (63km; 45’), Arezzo (75km; 55’), Siena (77km; 1h), Lucca (90km; 1h), Pisa (99km; 1h 20’), Forte dei Marmi (123km; 1h 25’)
Firenze A. Vespucci (28km; 30’), Pisa G. Galilei (95km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Perugia San Francesco (159km; 1h 45’), Roma Ciampino (285km; 2h 50’), Roma Fiumicino (302km; 3h)
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Rif. 2325 / Villa Fiesolana
Fiesole - Firenze Città - Toscana
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