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VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (13) FOTO ESTERNE (24) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Arezzo

Valdichiana

1.500.000 Euro

  • Interni: 530 mq
  • Esterni: 2,0 ha
  • N° camere: 5
  • N° bagni: 6

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa con piscina e zona eventi
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, molto panoramica con vista su Arezzo
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 2,0 ha
  • GIARDINO: si, ben curato attorno agli edifici
  • PISCINA: 20 × 10 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 530 metri quadrati
  • N° CAMERE: 5
  • N° BAGNI: 6
  • ANNESSI: area eventi
  • ACQUA: rete idrica privata con servitù di pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + termoconvettori per raffrescamento
  • GAS: gasolio + pellet

CARATTERISTICHE: area piscina, oliveto, zona eventi, caminetti in pietra decorati, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, porte-finestra in metallo e vetro


VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA


A circa 3 km dal centro storico di Arezzo, in una splendida posizione panoramica con vista sul centro storico della città, questa villa è il frutto della conversione di un’antica limonaia in due unità abitative.

L’ubicazione della villa è estremamente privata, ma al contempo molto vicina a tutte le comodità. Ci troviamo a metà strada tra Siena e Firenze. Dalla villa si possono raggiungere facilmente anche vari altri centri di notevole interesse tra cui la splendida Cortona, i centri vitivinicoli di Montepulciano e Montalcino, la splendida Pienza, San Gimignano con le sue imponenti torri, i centri umbri di Gubbio, Perugia, Assisi e Todi. Anche Roma (213 km), seppur più lontana, rimane comodamente raggiungibile grazie alla vicinanza con lo svincolo della A1.

Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco, Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (390 mq, 5 camere e 5 bagni) è il frutto dell’accorpamento di due edifici (un tempo adibiti a limonaia) e si suddivide in due unità indipendenti, composte come segue.

- Appartamento Ovest (2 camere e 3 bagni):

- Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina con camino con accesso al giardino e dispensa, lavanderia, stireria, centrale termica, bagno di servizio;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite.

- Appartamento Est (3 camere e 2 bagni):

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo formale, salotto con camino e affaccio sul giardino;

- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due camere e bagno comunicante.

 

Sotto la piscina si trovano uno spogliatoio (30 mq) e una cucina (10 mq), più un ampio locale di 100 mq coperti al momento usato per gli eventi ma che potrebbe essere sfruttato per realizzare una spa o un’altra dependance per gli ospiti.

 

LA VILLA È PARTE DELLO SPLENDIDO COMPLESSO PADRONALE

Rif. 1853 - VILLA PADRONALE AREZZO


ESTERNI


La strada di accesso si snoda tra gli olivi e termina sul retro della villa in un piazzale sterrato dove è possibile parcheggiare alcune auto. Il terreno copre una superficie totale di circa 2,0 ha.

Subito di fronte alla villa, un piazzale in ghiaia offre un comodo spazio esterno per rilassarsi con gazebo per godersi il piacevole clima estivo della Toscana.

Sempre di fronte alla villa, leggermente più in basso, si trova un’area piscina con una grande vasca 20 × 10 m con vista diretta sul centro storico di Arezzo. La piscina è circondata da un’ampia area solarium pavimentata in cotto sotto alla quale si trova la zona eventi.

La vasca e il solarium necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento.


CITTA' VICINE


Arezzo (3km; 5’), Cortona (26km; 35’), Montepulciano (49km; 45’), Pienza (56km; 1h), Montalcino (69km; 1h 15’), Siena (72km; 1h), Firenze (77km; 1h 10’), Gubbio (89km; 1h 20’), Perugia (91km; 1h 10’), San Gimignano (119km; 1h 30’), Assisi (106km; 1h 25’), Todi (129km; 1h 30’), Roma (213km; 2h 15’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (90km; 1h 10’), Firenze Vespucci (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (155km; 1h 45’), Bologna Marconi (179km; 1h 55’), Roma Ciampino (227km; 2h 10’), Roma Fiumicino (242km, 2h 15’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1894 / LIMONAIA AREZZO

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA

Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.500.000 Euro

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LA TENUTA IN VENDITA



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