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CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, verande coperte, vetrate antisfondamento, impianto allarme collegato a servizio di vigilanza, impianto di videosorveglianza, cancello elettrico
In Piemonte, a pochi minuti dal Lago Maggiore, tre ville di lusso con rudere ristrutturato, parco, bosco e piscina.
La proprietà gode di ottima privacy ed è situata in una zona residenziale tranquilla ed elegante, in pozione aperta e soleggiata. Si trova a breve distanza da Stresa, dal Lago d'Orta e dalle Valli dell'Ossola, mentre la zona delle Langhe, famosa per i suoi vini (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis...) e i suoi squisiti tartufi è raggiungibile in meno di un'ora.
Da Agrate Conturbia è possibile raggiungere in breve tempo due importanti golf club, alcuni maneggi e due parchi faunistici. La proprietà dista solo 5 minuti dall'Autostrada A8 e 22 km dall’aeroporto Internazionale di Milano Malpensa.
Questa prestigiosa proprietà è composta da una villa principale, una villa ospiti, una casa dei custodi e un rudere ristrutturato.
La villa principale ha una superficie calpestabile di 1.040 mq su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: sei camere da letto con bagni; un ampio salone con camino e adiacente piscina riscaldata interna con vasca idromassaggio integrata, comunicante con la piscina esterna e divise da serranda verticale trasparente (lunghezza totale 25 m); la cantina dei vini climatizzata; palestra, sauna e bagno turco con sala relax attigua; dispensa; la lavanderia e un garage interno di 244 mq (6 posti auto + ricovero attrezzi e varie).
- Primo piano: ampia cucina, pergola in legno fronte cucina, soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche con vista parco, biblioteca, sala da pranzo e bagno ospiti.
- Secondo piano: ampia camera da letto con vuoto su soggiorno, camera guardaroba, bagno privato in mosaico Bisazza e terrazzo coperto.
La villa per gli ospiti comprende una superficie abitabile di 235 mq, 15 mq di cantina, 65 mq di terrazzo coperto e terreni di pertinenza di 7.270 mq. Il corpo principale è composto da tre camere da letto con due bagni, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino e una lavanderia/ripostiglio; nella dependance ci sono due camere da letto, un bagno e un piccolo soggiorno con camino e angolo cucina.
La casa dei custodi (104 mq) include: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno, un portico (23 mq) e un posto auto coperto per due autovetture (23 mq). L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo e di un citofono.
Il rudere ristrutturato ha una superficie di 20 mq, è composto da due ampie legnaie/ricovero attrezzi e dispone di terreni di pertinenza di 10.420 mq.
Gli immobili sono stati costruiti nel 2002, sono in ottime condizioni e dispongono di stanze ampie e accoglienti. La proprietà è dotata di tutti i comfort più moderni.
La proprietà è circondata da 4,2 ettari di terreno, interamente recintati. Nel prato e nel bosco, entrambi ben curati, ci sono pini, querce, castagni, ciliegi, betulle...
La splendida piscina esterna comunica con la piscina interna, per una lunghezza totale di 25 m.
La proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica — è situata, infatti, a breve distanza dall’autostrada, dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e da Milano — si presta a svariati utilizzi. Ad esempio, potrebbe essere trasformata in un boutique hotel o in un B&B di lusso e potrebbe ospitare conferenze e incontri di lavoro.
Gli arredi, le attrezzature, gli equipaggiamenti e gli accessori non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma è possibile un accordo separato.
Borgo Ticino (4km; 10’), Agrate Conturbia (4km; 10’), Castelletto Ticino (9km; 15’), Sesto Calende (13km; 25’), Arona (15km; 25’), Novara (33km; 40’), Stresa (42km; 40’), Varese (46km; 45’), Como (65km; 55’), Milano (69km; 1h 10’), Lugano (94km; 1h 20’), Torino (117km; 1h 30’)
Milano Malpensa (22km; 35’), Milano Linate (87km; 1h 10’), Bergamo Orio al Serio (112km; 1h 30')
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Rif. 1330 / Tre Ville Piemonte
Agrate Conturbia - Novara - Piemonte
Prezzo: 1.950.000 Euro
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